Челябинск возглавил рейтинг городов с самой доступной суточной арендой апартаментов. Стоимость размещения в сутки составляет в среднем 2 770 рублей, по области – 2 990 рублей. Об этом свидетельствуют данные онлайн-агрегатора для самостоятельного планирования путешествий. Почему в столице Южного Урала самые низкие цены в этой категории и стоит ли ожидать их повышения – в материале «ФедералПресс».
Челябинск впереди планеты всей
Челябинск занял первое место в рейтинге городов-миллионников по дешевизне суточной аренды апартаментов. По данным сервиса OneTwoTrip, снять квартиру в областном центре сегодня можно за 2 770 рублей в среднем. Чуть дороже выйдет заказ в Кемерове (3 010 рублей) и Калуге (3 110 рублей). Забронировать номер менее чем за 4 тыс. рублей в сутки можно также в Уфе (3 130 рублей), Ижевске (3 220 рублей), Новосибирске (3 230 рублей), Барнауле (3 240 рублей), Твери (3 260 рублей), Иркутске (3 270 рублей) и Ростове-на-Дону (3 280 рублей)
Что касается регионов, то Челябинская область вошла в топ-5 этого же рейтинга.
«Самые доступные цены на апартаменты в Адыгее: там можно найти квартиру за 2 690 рублей. В Брянской области подобный тип жилья удастся забронировать за 2 710 рублей в сутки, в Оренбургской области – за 2 870 рублей, в Мордовии – за 2 880 рублей, а в Челябинской области – за 2 990 рублей», – пишет ТАСС со ссылкой на исследование компании.
По ее данным, за год спрос на размещение в этом типе жилья вырос до 29,5 % (в 2024 году – 28,8 %).
Причины и прогнозы
Опрошенные «ФедералПресс» челябинские эксперты с данными рейтинга согласны.
«2 770 рублей за сутки – в среднем, так и есть», – сообщила член Российской гильдии риелторов «Южный Урал» Наталья Шатрукова.«Да, это такая у нас средняя цена. Возможно, из-за большого предложения», – подтвердила директор челябинского АН «Высотка» Ксения Муртазина.
Она уточнила, что в Челябинске много отелей, «посуточных» квартир, строятся жилые апарт-комплексы.
«Достаточно много предложений, поэтому возможна такая вот конкурентная цена. Участники рынка жалуются, что у них сейчас все стоит, поэтому они вынуждены снижать цены из-за низкого спроса на посуточную аренду», – рассказала Ксения Муртазина.
Однако, по ее словам, летом ситуация изменится, аренда в любом случае «подрастет». Сейчас низкие цены связаны со студентами, которые заехали в августе-сентябре и сняли себе жилье на долгий срок.
В свою очередь Наталья Шатрукова обращает внимание, что в Челябинске очень много нераспроданной недвижимости.
«И, напротив, очень много купленного жилья под аренду. Потому что аренда до этого била рекорды, и люди инвестировали в недвижимость именно для посуточной сдачи. Здесь высокая конкуренция, и, действительно, у нас снять квартиру никакой сложности нет, хоть на сутки, хоть на более длительный срок, скажем, на неделю. Соответственно, я думаю, что Челябинск возглавил рейтинг все-таки из-за количества предложений», – заключила она.
«ФедералПресс» писал, что после нескольких лет рекордного роста, подпитываемого льготной ипотекой и инвестиционным спросом, строительная отрасль России столкнулась с новой экономической реальностью, где старые бизнес-модели перестают работать. Спрос падает, цены на жилье растут, увеличиваются сроки введения в эксплуатацию новых объектов, у застройщиков пустеют эскроу-счета. Участники отрасли, несмотря на сложности, не ждут глобальной катастрофы, но единодушно заявляют о глубокой структурной трансформации.
Изображение сгенерировано нейросетью Kandinsky 3.1