Цифры января шокируют даже меня.
Потребление цемента рухнуло на 30% — это самое холодное начало года с 2010-го.
Казалось бы, строят меньше, квартиры должны дешеветь?
Но нет.
Себестоимость строительства летит вверх: материалы дорожают, рабочих не хватает (дефицит кадров — 30%), плюс НДС добавили.
Застройщики в ловушке:
спрос падает, а строить дороже.
Выход — уходить в бизнес-класс и премиум.
Но есть риск пострашнее ипотеки.
Рынком правят страхи.
Сейчас главный — не высокая ставка, а страх, что дом не достроят.
Если пойдут слухи о срывах сроков у крупных игроков, покупатели просто замрут.
И никакая рассрочка не спасет.
Что это значит лично для вас?
1️⃣ Цены не упадут.
Рост себестоимости + инфляция = +10-15% к концу года.
Дешевле не будет.
2️⃣ Риски надо отсеивать руками. Смотреть не на красивые картинки, а на стройку и репутацию.
Кто сдавал вовремя последние 5 лет?
Кто говорит с людьми честно?
3️⃣ Покупать можно и нужно.
Но только там, где дом точно достроят.
Сейчас выигрывает не тот, кто ждет дна, а тот, кто выбирает надежного девелопера.
Я на этом рынке давно. @Elena_Yushkova5
Помогу разобрать любую стройку «по косточкам».
Покажу, где реальные риски, а где просто страшилки.
Пишите в личку, если присматриваете квартиру — подскажу, где сейчас безопасно и выгодно.