Ваши фото не отражают красоту и пространство вашего обьекта? Слишком много вещей на кухне, в зале, комнате?
Многие говорят: "Смотрят все равно на стены".
Да, вы правы, а если сделать так, что бы эти стены были видны лучше, больше...?
Именно для этого всё чаще в работе используется хоумстейджинг.
Хоумстейджинг — это предпродажная упаковка квартиры через эмоцию будущего покупателя.
На практике это почти всегда:
🟣расхламление,
🟣нейтральные цвета,
🟣свет,
🟣логичная расстановка мебели,
🟣немного продуманного декора.
Что это даёт собственнику:
✔️ рост цены — в среднем +5–10% и выше
✔️ сокращение сроков продажи в 2–3 раза
✔️ меньше торга
✔️ на просмотры приходят более мотивированные люди
Что это даёт покупателю:
✔️ понятный, честный образ квартиры
✔️ видно планировку и функциональность
✔️ легко примерить на себя будущую жизнь
✔️ меньше риска неприятных сюрпризов
Вы можете не нанимать специалиста, но важно сделать следующее:
🔘Убираем личные вещи и визуальный шум.
🔘Делаем лёгкую косметику: покраска, фурнитура, свет.
🔘Добавляем недостающие предметы (столик, текстиль).
🔜Делаем продающие фотографии.
🔜Формируем объявление.
7 шагов, которые реально меняют цену
1. Расхламление:
Минус 80–90% личных вещей. Фото, магниты, сервизы, коллекции, лишняя мебель.
Покупатель должен видеть свою жизнь, а не вашу.
2. Косметические правки
Работают простые решения:
▶️перекрасить стены в светлый тон,
▶️обновить ручки, смесители,
▶️привести в порядок ванную,
▶️заменить устаревшие светильники.
3. Переосмысление комнат
Иногда бывшая детская становится спальней, а пустой угол — рабочим местом.
4. Немного мебели
Порой достаточно столика у дивана или пары стульев, чтобы картинка стала завершённой.
5. Уборка + декор
Плед, подушки, шторы, аккуратная кухня.
Появляется уют, который и цепляет.
6. Фото
Дневной свет, правильные ракурсы, честность.
7. Выход на рынок
Грамотная последовательность фотографий и текст, который говорит с нужной аудиторией.
Очень часто главная сложность — отпустить квартиру.
Пока собственник воспринимает её как «мой дом», продажа тормозится.
Если вы покупатель — вы получаете понятное пространство без разочарований.
Если продавец — продаёте быстрее, спокойнее и дороже.
А как поступаете вы?
Напишите в комментариях 1 – если думаете, что фото не важно, или 2 – если считаете, что визуал помогает продавать.
Посмотрим, кого больше! 😍.
