Сделка на 12,6 млн: москвичка осталась без квартиры и с ипотекой после суда
В Москве очередная покупательница жилья лишилась квартиры и продолжает платить ипотеку после того, как суд признал сделку недействительной из-за заявления бывшей владелицы о мошенничестве и проблемах со здоровьем.
Фотография: Restate.ru
В столице снова разгорается скандал вокруг так называемой «схемы Долиной», когда покупатели недвижимости внезапно оказываются не только без жилья, но и с внушительным ипотечным долгом. На этот раз жертвой стала москвичка, решившая приобрести двухкомнатную квартиру за 12,6 миллиона рублей. Продавец, производившая впечатление интеллигентной и благонадежной дамы, уверяла, что продает квартиру исключительно ради переезда к родственникам. Но, как это часто бывает на российском рынке недвижимости, реальность оказалась куда менее предсказуемой.
После подписания всех необходимых документов и передачи денег ситуация резко изменилась. Бывшая хозяйка отказалась освобождать квартиру, обратилась в полицию и заявила, что стала жертвой мошенников, а все полученные средства якобы ушли в руки злоумышленников. Покупательница, оказавшаяся в ловушке, попыталась через суд добиться выселения прежней владелицы, но та подала встречный иск, ссылаясь на свое «эмоционально-лабильное расстройство на фоне гипертонии» в день сделки. Экспертиза подтвердила наличие подобных проблем, и суд, не особо вникая в детали, признал сделку недействительной.
В результате покупательница осталась без квартиры, но с ипотекой, которую теперь вынуждена выплачивать по 90 тысяч рублей ежемесячно. Ирония ситуации в том, что российские суды все чаще становятся ареной для подобных спектаклей, где психическое состояние продавца внезапно становится главным аргументом в спорах о недвижимости. Как пишет Всеостройке.рф, такие истории уже давно не редкость, а рынок вторичного жилья в Москве все больше напоминает минное поле для тех, кто решается на покупку.
Пока одни теряют жилье и деньги, другие продолжают искать лазейки в законах и судебной практике. Неудивительно, что на фоне подобных случаев обсуждение правовых нюансов сделок с недвижимостью не утихает. Например, недавно активно обсуждалась тема, связанная с изменением условий по льготной ипотеке при сдаче квартиры в аренду. Верховный Суд РФ уже высказался по этому поводу, указав, что банки не вправе требовать согласия на аренду и повышать ставку по этому основанию. Подробнее о том, как банки и арендаторы пытаются перетянуть одеяло на себя, можно узнать в материале о новых правилах игры для владельцев льготной ипотеки.
Пока же на рынке недвижимости Москвы продолжают всплывать все новые истории, где покупатели оказываются в проигрыше, а продавцы - в роли жертв обстоятельств или собственной изобретательности. И, судя по всему, эта тенденция в ближайшее время вряд ли изменится. Ведь если можно остаться и без квартиры, и с долгом, зачем вообще что-то менять?
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru