🪖 Каждая десятая квартира в продаже на вторичном рынке моложе трех лет

🪖 Каждая десятая квартира в продаже на вторичном рынке моложе трех лет

По данным платформы «Авито Недвижимость», в России за пять лет выросла доля «новой вторички» — квартир в домах не старше трех лет.

❗️В 2021 году таких лотов было 6%, а сейчас — 10%.

Эксперты связывают этот рост как с общим объемом нового строительства, так и с уменьшением количества выставленных на продажу объектов на вторичном рынке на фоне повышения ставок по ипотеке.

🔵В лидерах по доле «новой вторички» — Ростовская область, Москва в границах МКАД, Ленинградская и Новосибирская области, а также Краснодарский край. Активнее всего предложение таких объектов за пять лет выросло в столице и Новосибирской области.

🔵Больше всего «новой вторички» — в Москве (сказывается программа реновации) и Краснодарском крае (там жилье покупали инвесторы для перепродажи).

🔵В большинстве регионов «новая вторичка» дешевле новостроек. Самый заметный разрыв — в Башкортостане и Ленинградской области. А вот в двух столицах картина иная: в Москве и Петербурге квартиры на первичном рынке в среднем дешевле.

©️ Ольга Клещеева, руководитель аналитического центра Авито Недвижимости:

Рост доли «новой вторички» — хорошая новость, во-первых, для покупателей, поскольку они получают больше предложений готового и относительно «свежего» жилья с продуманными планировками в новых ЖК с развитой инфраструктурой. Часто это объекты с готовым ремонтом и мебелью, что позволяет сразу въезжать и жить. А преимущества по стоимости перед новостройками актуальны для тех покупателей, кто не рассчитывает на субсидируемые государством ипотечные программы. Во-вторых, это плюс для рынка, поскольку стимулирует конкуренцию, которая является долгосрочной основой для формирования цен.