🔎 Как проверить объект за 60 секунд и не потратить время на "пустое" предложение?
Многим будет знакома эта фраза:
Приезжайте на просмотр, все вопросы и документы при встрече.
И ведь кто-то действительно едет и тратит своё время на заведомо провальные объекты. А потом выясняется, что:
— это не нежилое помещение, как указано в объявлении, а всё еще квартира
— этаж “первый”, но по факту цоколь
— площадь “примерно 120”, а по документам 110
И всё в таком духе. Знакомо?
Мы постоянно на контакте с большим количеством собственников помещений и они все очень разные. Не все готовы предоставлять документы сразу: кто-то не собрал, кто-то "потом пришлёт", а некоторые принципиально не отправляют.
Но знакомство с объектом всегда начинается с одного документа — выписки из ЕГРН.
И если её нет, но есть кадастровый номер или хотя бы адрес, вы можете проверить объект за 1 минуту.
Вот что делаем:
1️⃣ Заходим в бота @ktotamprobot
2️⃣ Вводим кадастровый номер (лучше именно его, с адресами бывают ошибки)
3️⃣ Получаем базовую, НО точную информацию по объекту
И сразу видим:
— какой этаж по документам (актуально, когда непонятно цоколь или первый этаж)
— назначение (всё-таки перевели уже в нежилое или еще до сих пор квартира?)
— площадь (а не случайную цифру, которую вспомнил собственник при публикации объявления)
— кадастровую стоимость (для понимания налога и оценки помещения)
— обременения (аресты и ограничения)
Разумеется, это не заменяет полноценную проверку, но это точно сэкономит вам десятки часов и защитит от глупых ошибок.
Пересылайте друзья и пользуйтесь сами.
Еще больше полезных фишек по недвижимости у нас в закреплённом сообщении
🆒 Миллион на Квадратных Метрах
