Да, это неприятная ситуация и встречается довольно часто. И как я заметила — такое бывает, когда наследство получают по закону (завещания не было и родственники получают наследство в порядке очереди). Сам факт неоплаты коммунальных платежей одним из собственников не может лишить его права на наследственное имущество или изменить его долю. Однако можно пойти другим путём для принуждения нерадивого родственника-наследника к исполнению его обязанностей.
Есть основания для признания наследника недостойным (ст. 1117 Гражданского кодекса РФ), но это возможно только в исключительных случаях. Например, если наследник совершил противоправные действия против наследодателя или других наследников, чтобы увеличить свою долю. Неуплата коммунальных платежей к таким основаниям не относится.
Если останутся вопросы, задать их можете по телефону бесплатной консультации ☎️ +78001014638
Обязанность платить по счетам пропорционально доле
После принятия наследства каждый из собственников обязан нести бремя содержания имущества соразмерно своей доле (ст. 210 249 Гражданского кодекса РФ).
Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ):
- Статья 30, часть 3 возлагает на собственника жилого помещения бремя его содержания.
- Статья 153 устанавливает обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Что делать и как взыскать долг?
Поскольку добровольно наследник платить отказывается, вы можете принудить его к этому через суд. Самый эффективный способ — разделение лицевых счетов. Нужно обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. После чего у каждого собственника будет свой лицевой счёт, по которому каждый будет платить самостоятельно, не перекладывая свою ответственность на других наследников.
Такие споры относятся к компетенции районных судов, так как вытекают из наследственных правоотношений (Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012) .
До вынесения судебного решения вы можете обратиться в управляющую компанию (ресурсоснабжающую) с заявлением о разделе счетов. Если откажут (а они часто отказывают в досудебном порядке, ссылаясь на отсутствие механизма), это станет дополнительным аргументом в суде.
Есть ещё один способ повлиять на ситуацию кардинально — это продажа доли. Если «недобросовестный наследник» не хочет платить, другие наследники (наследник) могут предложить ему выкупить его долю или, если это невозможно из-за малозначительности доли, в судебном порядке признать ваше право на её выкуп (ст. 252 Гражданского кодекса РФ).
Поддержите статью лайком 👍 Подпишитесь!