В региональном Роскадастре рассказали о назначении и содержании технического плана

Технический план – документ, в котором указаны сведения о здании,
сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного
строительства или едином недвижимом комплексе, внесенные в Единый
государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В документе также
указываются данные о частях объектов либо новые, необходимые для внесения
в ЕГРН, сведения об объектах недвижимости, которым присвоены
кадастровые номера. Подробнее о требованиях для подготовки технического
плана, а также о его содержании информируют эксперты филиала ППК
«Роскадастр» по Краснодарскому краю.
«Без технического плана невозможно осуществлять такие сделки с
недвижимостью, как продажа, дарение, наследование и т.д. Это связано с тем,
что документ является основанием для государственного кадастрового учета и
государственной регистрации права», – отмечает заместитель директора-главный
технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
Подготовкой технического плана занимаются кадастровые инженеры.
Согласно требованиям законодательства Российской Федерации, исполнители
должны иметь действующий квалификационный аттестат и состоять в профильной
саморегулируемой организации (СРО). Узнать, в каком СРО состоит кадастровый
инженер, можно на официальном сайте Росреестра в разделе
«Реестры
саморегулируемых организаций».
Технический план состоит из текстовой и графической части, включающих
следующие разделы:
• общие сведения о кадастровых работах;
• исходные данные;
• информация о заказчике работ и кадастровом инженере;
• сведения о выполненных измерениях и расчётах;
• описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке;
• характеристики объекта;
• сведения о части (частях) объекта;
• площадь;
• заключение кадастрового инженера;
• схемы расположения
объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке;
• чертеж контура объекта недвижимости (части объекта недвижимости);

• план этажа (этажей) или части этажа (этажей) здания, сооружения, а в
случае отсутствия у объекта недвижимости этажей – план здания, сооружения или
части здания, сооружения с указанием на этом плане местоположения
соответствующего помещения или машино-места;
• приложение.
Технический план подготавливается в форме электронного документа,
заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового
инженера, подготовившего такой план. Также возможна подготовка технического
плана в бумажной форме, если это предусмотрено договором подряда между
заказчиком и исполнителем.
Узнать более подробную информацию о подготовке технического плана можно в
Приказе Росреестра от 15.03.2022 № П/0082.