Краевой Роскадастр разъясняет, что такое проект межевания территории

Краевой Роскадастр разъясняет, что такое проект межевания территории

Проект межевания территории (ПМТ) – это документ, который определяет границы земельных участков и их размеры на территории, подлежащей межеванию. Его подготовка осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах, установленных схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, муниципального округа, городского округа, функциональной зоны, территории, в отношении которой предусматривается осуществление комплексного развития территории.

На начало 2026 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится 3 361 ПМТ, из них в 2025 году было внесено 725 ПМТ.

ПМТ необходим в следующих случаях:

- для образования новых земельных участков из государственных или муниципальных земель;

- для установления или изменения красных линий.

А также при образовании лесных участков в целях строительства, реконструкции линейных объектов, для которых требуется документация по планировке территории.

Подготовленный и утвержденный ПМТ орган местного самоуправления или орган государственной власти (уполномоченный орган) должен опубликовать в официальных источниках, а также направить в орган регистрации прав для внесения сведений в ЕГРН.

Начальник отдела ведения реестра границ филиала ППК «Роскадастр» по Пермскому краю Алексей Корепанов отметил документы, на основании которых сведения о ПМТ вносятся в ЕГРН:

- решение об утверждении (изменении) ПМТ или его части;

- XML-документ, содержащий описание границы ПМТ, описание местоположения границ земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным ПМТ;

- электронная копия документа, подтверждающего полномочия на подписание усиленной квалифицированной электронной подписью документов, направляемых для внесения в ЕГРН сведений о границе ПМТ (при необходимости подтверждения полномочий).

Для исключения по каким-либо причинам из ЕГРН сведений о ПМТ в заявлении необходимо указать учетный номер ПМТ, сведения о котором подлежат исключению из ЕГРН, и приложить документ-основание для исключения.

Важно! Все документы, приложенные к заявлению в электронном виде, должны быть в формате PDF и заверены усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) уполномоченного органа.