Квартира расположена в доме по адресу: 8-я Советская ул., 44. Здание построено в 1908 году архитектором А. Л. Лишневский в стиле модерн. Однако, как ни парадоксально, сама архитектура дома почти не влияет на восприятие квартиры.
Попадая внутрь, мы не оказываемся в роскошной парадной с лепниной и мрамором, а в довольно скромном, утилитарном пространстве лестницы. И именно это создаёт ощущение современного Петербурга — города, где историческая оболочка всё чаще сочетается с прагматичной реальностью.
Квартира находится на четвёртом, предпоследнем этаже. Общая площадь — 43 м², при этом она двухкомнатная. Уже на этом этапе становится понятно: планировка здесь будет необычной.
Санузел — маленький, но продуманный
Практически сразу при входе мы попадаем к санузлу. Его площадь всего около 3 м², и пространство здесь предельно компактное: раковина, душевая кабина и унитаз размещены буквально впритык.
При этом возникает ощущение, что решение с душевой кабиной могло быть более смелым. Если бы душ сделали во всю стену, отказавшись от лишних систем хранения, пространство воспринималось бы гораздо свободнее и современнее.
Тем не менее оформлен санузел аккуратно и визуально приятно — и это, безусловно, плюс. В таких небольших квартирах эстетика часто играет не меньшую роль, чем функциональность.
Гардеробная и «микрокухня»
Далее в квартире расположена небольшая гардеробная — редкость и приятный бонус для такого метража. Сразу рядом находится кухня, хотя назвать её полноценной кухней сложно.
Её площадь менее 3 м², и по сути это скорее кухонный уголок. Пространство открытое, интегрированное в общую зону. При этом у кухонной части есть собственное окно, а ещё одно окно находится в коридоре — и это неожиданно сильный плюс.
Два источника света делают даже маленькое пространство живым и не ощущающимся «закутком». Поэтому правильнее говорить не о кухне, а о кухонной зоне внутри общей композиции квартиры.
И, перед тем как посмотреть на первую комнату, напомню: что в моём канале МАХ и группе ВК я выкладываю искренние фото- и видеообзоры квартир (в поиске: Владислас, qr-коды ниже):
Большая комната — просторная, но спорная
Главное пространство квартиры — комната площадью 21,5 м². Она объединена с кухней и фактически выполняет роль гостиной-столовой. С одной стороны, помещение большое, светлое и имеет два окна — это создаёт ощущение воздуха и свободы. С другой — возникает вопрос рациональности использования площади. Пространство кажется немного «бестолковым»: оно есть, но его функция не до конца ясна.
Теоретически комнату можно было бы перепланировать — например, разделить её на отдельную зону и часть, связанную со спальней. Однако сделать это без потери комфорта сложно. В любом случае появится либо узкое помещение, либо слишком маленькая комната. Именно здесь проявляется главный парадокс квартиры: свет, объём и потенциал есть, но логичную альтернативную планировку придумать непросто.
Спальня — минимальная, но логичная
Вторая комната — спальня площадью около 7 м². Она компактная, почти минимальная по современным меркам, но при этом функционально оправданная. Фактически квартира выстроена вокруг большой общей зоны и небольшой приватной комнаты. Это создаёт необычный баланс: много пространства «для жизни» и минимум пространства «для уединения».
Такой подход может быть удобен для одного человека, но уже для пары или семьи вызывает вопросы. Очевидно, что квартира прошла через ремонт перед продажей. Сейчас квартира выставлена за 15 500 000 рублей. И цена, по всей видимости, уже включает вложенные средства.
А в моём канале МАХ и группе ВК вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Владислас, qr-код был выше). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: