Посетил мкр. Патрики в Краснодаре. Повод хороший - вчера начали выдачу ключей от квартир в литерах первой очереди.
Кому-то напомню, а кого-то познакомлю.
Проект громко появился на краснодарском рынке. И тут дело не только в названии и мощной рекламной компании. До него не было попуток "переизобрести" центр города.
Территория – бывший завод «Краснодарсельмаш», который стал полигоном для превращения промзоны в жилой район бизнес-класса.
Заводские кирпичные трубы сохранены застройщиком как арт-объекты и своего рода визуальный якорь.
Справка: Патрики - 28 Га, на которых пять кварталов переменной этажности (от 6 до 18 этажей), три детских сада, школа на 1550 мест, гастрономическое пространство, прогулочный бульвар, креативный кластер "Цех, частная гимназия "Эрудит", комерческий кластер, два бизнес-центра с ай-ти уклоном.
Под каждым "безмашинным" кварталом двухуровневый подземный паркинг.
Нарезка квартир эргономичная - пространства освобождаем с помощью кладовых помещений.
Мощное значение Патриков - в первой попытке уйти от просто очередного "спальника" (где только объекты образования) в сторону комплексного района, где сочетается проживание, работа, сервисы и досуг.
Защита и изучение проекта впервые начинается не с квартир и литеров, а с коммерческой концепции. Запроектировано свыше 20 тыс. м² площадей и сотни рабочих мест прямо в районе. Коммерцию делят по кластерам: ресторанный, fashion, beauty, детские и спортивные форматы и т.д.
К этому добавляем - супермаркеты, аптеки, бытовые сервисы, пункты выдачи заказов – все в шаговой доступности для будущих 8–10 тысяч жителей.
По периметру и в разрывах кварталов - сеть бульваров и аллей, связанных с Сормовской и Старокубанской.
Для жителя Патриков реализуется сценарий, где «центром» становится не Красная, а свой микрорайон: утро – кофе на гранд‑аллее, день – офис или коворкинг в той же локации, вечер – ресторан или спорт в пределах пяти минут пешком. Уходят маятниковые поездки, - больше времени внутри района, меньше времени в дороге.
Патрики поднимают статус локации с условно «промки у ХБК» до "витринного" района бизнес‑класса со своим духом и узнаваемостью.
Это всё было. И если бы стало так, то ГК Точно окончательно вписала бы себя в историю города.
Обстоятельства внесли коррективы и упростили проект. Не до уровня "спальника"...
Скажем так, - ждали профессора, - пришел кандидат наук.
Патрики сегодня - это гарантированный ТОП-3 краснодарских проектов. Ранее он его возглавлял.
Качественное дешевым не будет:
Студий в проекте нет;
1к - в районе 9,2-9,5 млн. (тут скорее заградительные цены, т.к. товарный остаток в литерах на ближней сдаче небольшой);
2к - ориентируйтесь на 13,2- 14,5 млн.;
3к - тут вообще интересно - около 13,5 млн. можно приобрести полноценную трешку.
Есть рассрочка с выгодными условиями. ПВ - 10%, далее 50 тр/мес на 15 месяцев. В конце или ипотека по базовой ставке или финальный расчет.
Прикреплю планировки и генплан.
Подобрать вариант, получить консультацию - пишите 8960 888 222 5 (все мессенджеры)
#всепрстоеслизнать
#патрики
#школаметрыюга