🧸 Когда льгот нет — а решение всё равно находится
Это история про работу Елисея Москалёва: когда важно было не просто одобрить ипотеку, а сохранить донору детские выплаты и успеть закрепить выгодные условия ✅
Обратилась Анастасия с запросом: подобрать квартиру под сдачу в аренду 📦
Начали считать ипотеку — и выяснилось, что под льготные программы она не проходит: ни IT, ни семейная.
Но в разговоре всплыл важный момент ⬇️
У Анастасии есть сестра с маленьким ребёнком — а значит, она подходит под семейную ипотеку и может выступить донором.
Анастасия о таком варианте даже не знала — и это стало реальной возможностью ❤️
⚠️ Самый важный нюанс
Донор получает детские пособия, и семье было принципиально важно:
после покупки квартиры выплаты должны сохраниться.
А донор уже собственник другой квартиры (есть доля), и увеличение квадратных метров могло привести к отмене пособий 😬
📖 Что сделал Елисей
🌳 Подобрал квартиру нужной квадратуры — чтобы не было риска по выплатам
🌳 Дополнительно запросил информацию в Социальном фонде
🌳 Получил подтверждение: покупка не повлияет на пособия
🌳 Забронировал квартиру и начали оформление ипотеки
Но пока шли согласования… дом встал на кадастровый учёт, БТИ намерило площадь чуть больше — квартира стала дороже, и условия “без ПВ + ремонт” начали ускользать 😩
💡 Решение
Елисей договорился с застройщиком о переносе бронирования:
🔁 сменили литер в этом же ЖК и сохранили старую цену и старые условия, хотя они меняются почти каждый день.
✅ В итоге подписали ипотечный договор, и Анастасия стала обладательницей квартиры — под аренду, на выгодных условиях и без риска для детских выплат у донора
Если вы тоже думаете, что “льгот нет — значит не вариант”, просто напишите в бот: @grechka_nedvizhka_bot 🌺
#кейсprostore
