28 января Госдумой РФ был принят законопроект № 803203‑8, вносящий существенные изменения в правила перераспределения земельных участков, находящихся в государственной, муниципальной и частной собственности.
Что меняется?
1️⃣ Однократность процедуры
Перераспределение можно провести только один раз.
2️⃣ Новый порядок расчёта платы
Размер платы за перераспределение может определяться на основании кадастровой стоимости исходного или образуемого земельного участка пропорционально увеличению площади участка, находящегося в частной собственности.
3️⃣ Уменьшение площади
При перераспределении разрешено уменьшение площади частных земельных участков - при условии соблюдения требований к образуемым участкам.
4️⃣ Ограничение по увеличению площади
Площадь исходного земельного участка в частной собственности можно увеличить не более чем на 1000 кв. м.
5️⃣ Сроки согласования проекта соглашения о перераспределении
В срок не более 30 дней со дня поступления в уполномоченный орган сведений о земельных участках, образуемых в результате перераспределения. Подписанный проект соглашения направляется заявителю, который обязан его подписать также в течение 30 дней.
6️⃣ Требования к конфигурации границ
Запрещается перераспределение в случаях, если происходит:
⏩вклинивание;
⏩вкрапливание;
⏩изломанность границ;
⏩чересполосица;
⏩исключение возможности размещения объектов недвижимости и образуются другие недостатки, препятствующие рациональному использованию и охране земель.