Глава Центробанка Эльвира Набиуллина 13 февраля 2026 года, комментируя итоги заседания совета директоров по ключевой ставке (снижена до 15,50 %), прямо связала перспективы массовой доступности ипотеки для россиян с устойчивым снижением инфляции и формированием уверенности населения в её долгосрочной низкой динамике. Только при таких условиях рыночные ставки по жилищным кредитам смогут опуститься до действительно комфортного уровня для большинства семей, пишут коллеги из "Тагил Лайф".
Набиуллина отметила, что рыночные ставки по ипотеке по-прежнему высокие — хотя к концу 2025 года они уже снизились ниже 20 %. Прогноз Центробанка предусматривает возвращение инфляции к целевому ориентиру около 4 % уже в 2027 году, но для закрепления этого уровня и изменения инфляционных ожиданий граждан потребуется дополнительное время. Именно тогда жилищные кредиты станут по-настоящему массовым инструментом.
Зампред Банка России Алексей Заботкин уточнил актуальную картину: средневзвешенная ставка по ипотеке в стране сейчас составляет 7,5 % годовых. Этот показатель формируется как среднее значение между льготными программами (примерно 6 % по «семейной» ипотеке) и существенно более высокими рыночными ставками.