Доброе утро ☀️
Важная новость для тех, кто смотрит коммерцию под аренду или под свой бизнес: открыли предбронирование коммерческих помещений со стороны парка в одном из самых масштабных проектов города.
И вот почему я считаю, что именно эта коммерция “в цифры” 👇
Почему место сильное для коммерции
🌳 Парк рядом = ежедневный живой трафик.
Не “когда-нибудь”, а просто потому что люди гуляют, идут с детьми, на спорт, на мероприятия — и по пути заходят за кофе, аптекой, сервисом, едой.
🏙️ Проект большой, не точечная застройка.
Это территория 101 га, внутри закладывают инфраструктуру уровня “город в городе”: парк 20 га, общественные пространства, спортивные зоны.
Когда рядом постоянно живут люди — коммерция работает стабильнее.
🎡 Якоря, которые дают поток не на словах.
В составе проекта заявлены парк с колесом обозрения и амфитеатром, плюс школа на 1725 мест и 5 детских садов — это и есть те самые “якоря”, которые делают трафик регулярным, а не сезонным.
📌 Формат “у дома” — самый понятный по аренде.
Лучше всего в таких локациях заходят: кофейня/пекарня, аптека, бьюти, пункты выдачи, детские кружки, мини-маркеты, услуги “по дороге”.
По ценам (предбронирование)
✅ 250 000 ₽/м² — помещения до 60 м²
✅ 230 000 ₽/м² — помещения свыше 60 м²
Если хотите — подберу площадь под вашу задачу (или под арендатора), скажу какие метры быстрее “встают” в аренду, и прикину окупаемость по вашей модели.
Пишите «+» в комментариях — отправлю подборку и условия по свободным лотам 👇
📞 Алексей Рубан
☎️ +7 960 476-41-26
📲 Telegram: https://t.me/AleksejRuban
#коммерция #Краснодар #инвестиции #коммерческаянедвижимость #аренда #бизнес
