Рубан Недвижимость Агентство недвижмости г. Краснодар

недвижимость не как эмоцию, а как инструмент дохода. Речь про всесезонный курортный отель с доверительным управлением от крупного туроператора, расположенный в Туапсинском районе, посёлок Агой. Застройщик — не новичок. Он активно строит в Краснодаре, на побережье и за рубежом (в том числе на Пхукете), поэтому хорошо понимает, как должна выглядеть ликвидная курортная недвижимость, которая реально зарабатывает. Почему именно Туапсинский район — неочевидный, но сильный выбор 1. Район включён в федеральные...

С 1 февраля 2026 года вступают в силу утверждённые Минфином РФ изменения в программе «Семейная ипотека». Изменения уже приняты — это не слухи и не обсуждения. Главное нововведение Для клиентов, состоящих в браке, включение супруга в состав созаёмщиков становится обязательным. ❗️Исключение — если супруг является иностранным гражданином. Разберём на реальных примерах ✅ Пример 1. Стандартная ситуация Ситуация: Клиент состоит в браке. Ни он, ни его супруга ранее не пользовались льготными ипотечными программами. Как будет после 01.02.2026: Оформить семейную ипотеку можно только с обязательным включением супруга в созаёмщики...

👇 Условия, которые сейчас реально действуют: ✅ первоначальный взнос от 0 ₽ ✅ ежемесячный платёж от 29 000 ₽ ✅ скидки до 275 000 ₽ Это как раз тот формат, который чаще всего ищут семьи: — можно зайти без накопленного ПВ — платёж сопоставим с арендой — есть выбор по планировкам и этажам Такие условия долго не держат: лимиты ограничены, часть программ уже начинают корректировать...

”. 🏘️ Общая концепция комплекса Это формат жилого квартала, где продумано не только жильё, но и среда вокруг. Здесь пространство организовано так, чтобы было удобно: — просторные дворы без машин — зоны для прогулок и отдыха — детские площадки разных возрастов — спортивные площадки для детей и взрослых — коммерция и сервисы прямо рядом с домом — подземная и наземная парковка 📐 Что по большим планировкам В подборке — квартиры, где больше пространства для семьи, а не “компромисс в квадратуре”:...

☀️ Решил, что в 2026 году машину менять ещё рано, но желание “обновиться” никуда не делось 😄 В итоге пошёл по другому пути. Теперь я знаменитый бариста ☕️ Каждое утро мне пишет кофемашина: — вам капучино? И знаете что… Это, пожалуй, самая стабильная инвестиция утра: без переплат, без ожиданий и с гарантированной доходностью в виде нормального настроения 😌 Кофе готов — можно работать...

Локация — Прикубанский район. До парка «Краснодар» — около 15 минут на машине. Рядом сейчас формируется новый большой парк — это часть общей концепции застройки. Проекты объединяются в единое пространство, так как реализуются одним застройщиком: в итоге получается не разрозненные дома, а цельный район с парковой зоной и инфраструктурой. Коротко про сам комплекс Это современный жилой квартал комфорт-класса: • среднеэтажная застройка (8–9 этажей) • закрытые дворы без транзитного трафика • благоустроенная...

✅ (название не пишу, но вы его точно видели — тот самый, который строится на 101 гектаре) Что это за комплекс по концепции Это не “ещё один ЖК”. Это по факту новый район со своей инфраструктурой. Территория проекта — 101 га, и ключевая идея здесь простая: чтобы жильё было не “дом + парковка”, а нормальная среда для жизни. Главная фишка — большой парк 20 га прямо внутри района: прогулки, отдых, спорт, и да — там заявлены колесо обозрения и амфитеатр. Плюс из того, что реально важно: — дворы без...

‼️ Квартира + РЕМОНТ В ПОДАРОК в Краснодаре🔥 📌 Площадь: 42,15 м² (по БТИ) 💰 Цена: 5 732 400 ₽ Вариант 1: ✅ ПВ 690 000 ₽ ✅ ставка 6% ✅ платёж 30 230 ₽/мес ⚡ Вариант 2: ✅ ПВ 912 000 ₽ ✅ ставка 6% ✅ платёж 28 900 ₽/мес Такие условия долго не живут — особенно когда ремонт идёт бонусом и можно зайти под комфортный платёж...

‼️ Если вам нужна квартира “в нормальный размер”, а не компромисс из серии “ну потом переедем” — этот проект точно стоит посмотреть. Это не один дом и не точечная стройка. Это большой жилой район, который делается как самостоятельная среда: чтобы у вас было где жить, гулять, заниматься, и чтобы всё нужное было рядом, а не “когда-нибудь потом”. Что по концепции Здесь ставка на формат “город в городе”: — закрытые дворы — озеленение и прогулочные аллеи — коммерция в пешей доступности — своя управляющая...

Да, вы всё правильно прочитали. Сейчас в Мариуполе есть программа ипотеки 2% годовых для граждан РФ — и это прям редкий случай, когда ипотека выглядит не как “кабала на жизнь”, а как нормальный, понятный инструмент. Условия программы: ✅ ставка 2% ✅ срок до 30 лет ✅ лимит до 6 000 000 ₽ ✅ максимальный ежемесячный платёж — 22 177 ₽ Банки: Сбербанк, ВТБ, ПСБ, Ростфинанс. Что там строят Это не история “один дом где-то рядом с морем”. Там делают сразу несколько кварталов, то есть формируют новый жилой район, а не точечную застройку...

Если вы ищете проект, где покупаете не “просто квартиру”, а сразу понимаете, в какой среде будете жить — этот комплекс точно стоит внимания. Это не точечная застройка, а большой жилой район, который делают с нормальной инфраструктурой и продуманным наполнением. Масштаб проекта (чтобы вы понимали уровень) — 70 га территория района — 300 000 м² площадь застройки — 32 дома переменной этажности 9–18 этажей — 6675 квартир — ориентировочно 13 600 жителей — строительство разделено на 13 очередей То есть это полноценный микрорайон, который будет жить своей жизнью, а не “пара домов среди пустыря”...

Подготовительные работы на площадке будущего аэропорта Архыз начнутся в 2026 году. Завершение строительства намечено на 2028 год ✅ И это не просто “новость для галочки”. Для инвестора такие вещи — прямой сигнал, что локация будет усиливаться по спросу. Сейчас Карачаево-Черкесия — единственный регион СКФО, где нет аэропорта. И именно поэтому дорога до курортов (Архыз, Домбай, Теберда) сегодня занимает много времени: от ближайших аэропортов путь может доходить до 4 часов. А когда появится своя воздушная...