На сайтах ЖКХ районов размещены поадресные списки домов, подлежащих капремонту, с указанием сроков начала и завершения работ, общей площади, года постройки, этажности, материала стен. Предусмотренные проектом сроки работ по разным объектам могут различаться почти в два раза. Например, в Заводском районе капремонт дома № 1 на ул. Герасименко начался в ноябре 2025 года, а завершить его планируется в августе 2026 года. В этом же месяце намечено сдать дом № 4 на ул. Искалиева, но работы в нем начнутся в марте текущего года.
Основной фактор, влияющий на продолжительность капремонта — площадь здания, отметил М. Варикаш:
— Дом № 1 на ул. Герасименко девятиэтажный и 11-подъездный. Его площадь — 24 тыс. кв. м. А вот на ул. Искалиева, 4, — пятиэтажка с четырьмя подъездами площадью 3,5 тыс. кв. м — почти в семь раз меньше. Соответственно, меньше площади кровли, фасадов, примыкающих к подъездам пешеходных зон и тротуаров, которые также обновляем при капремонте. Это же касается внутридомовых коммуникаций, в том числе проложенных в санузлах квартир стояков канализации и водоснабжения. Вместе с тем, в пятиэтажном доме есть балконы, которые, в отличие от лоджий в более высоких зданиях, требуют ремонта, на это затрачивается время. Исходя из всех обстоятельств, специалисты проектной организации рассчитывают оптимальный срок капремонта.
По отдельным объектам нормативные сроки могут быть превышены, обратил внимание руководитель предприятия. Первая причина — отдельные собственники затягивают с предоставлением доступа в квартиры для замены стояков водоснабжения и канализации, системы отопления, ремонта балконов, а также не выполняют в установленные сроки определенных требований при замене системы газоснабжения. Вторая связана с тем, что при производстве работ выявляются скрытые, не обнаруженные при обследовании дома дефекты. В результате в проектную документацию вносятся изменения, и она заново проходит экспертизу.