📊 Перелом на рынке: цены растут медленнее зарплат, а доступность жилья в UK — лучшая за десятилетие
Новая статистика Nationwide показывает: покупать первое жильё в Британии стало чуть легче, хотя в Лондоне ситуация всё ещё самая напряжённая.
Главные факты
• Доля ипотеки в доходах FTB (first-time buyers) снизилась до 32% — ещё два года назад была 38%.
• Цена жилья к доходам упала до 4.7× — самый низкий уровень более чем за 10 лет и впервые ниже 20-летней нормы.
• Это стало возможным благодаря:
— замедлению роста цен 🏠
— постепенному снижению mortgage rates 📉
— росту зарплат 💼
• Доля покупателей с низким депозитом (≤15%) — максимум за десятилетие → доступ к кредитам улучшился.
📍 Где всё ещё сложнее всего?
Лондон остаётся самым дорогим регионом: affordability здесь остаётся наиболее напряжённой.
Что это значит для покупателей?
Порог входа постепенно снижается — особенно за пределами Лондона. Если тренд на снижение ставок продолжится, спрос со стороны first-time buyers может заметно оживиться.
#аналитика@nedviga_UK #покупатели@nedviga_UK
Недвижимость по-английски — подпишись!
