По архивным данным, в далекие 1860-е на дворовом месте по теперешнему адресу Садовая, 94 стоял деревянный дом с дворовыми «службами». Позже владельцы решили обложить наружные стены кирпичом, а свой нынешний облик, судя по характеру эклектичного декора, приземистый особнячок приобрел где-то в середине 1880-х.
Главный фасад получил почти симметричную трехчастную композицию. В левой части, видимо, перестроенной из бывших сеней, находился вход на лестницу. Боковые части с окнами-бифориями обрамлялись широкими пилястрами, рустованными «под шубу» в первом этаже и каннелированные во втором.
Небольшие окна первого этажа обрамляли неширокие наличники с выделенной средней частью на месте замковых камней. Во втором этаже окна-бифории в боковых частях завершались массивными прямыми сандриками с полукруглой бровкой, опиравшимися на каннелированные кронштейны. В средней части сандрики имели форму треугольных фронтонов
Горизонтальное членение выполнялось карнизными поясками - гладким подоконным, опирающимся на служащие продолжением наличников фигурные каннелированные кронштейны и профилированным междуэтажным.
Заполняли подоконный пояс прямоугольные ниши-ширинки. Во фризе, раскрепованном над пилястрами, проходил пояс сухариков. Венчал здание неширокий карниз.
Дальнейшая история дворового места связана с именем следующей владелицы - жены статского советника Людмилы Петровны Павловой. По ее заказу в 1898-м году здесь был возведен стильный и изысканный двухэтажный деревянный особняк, расположившийся в глубине усадьбы.
Новый дом впечатлял соразмерностью объемов и прекрасными пропорциями – особенно на контрасте с приземистым уличным корпусом.
Основной объем, имеющий почти квадратную форму, дополнялся пристроем со стороны двора с отдельным входом. В основу архитектурного решения легла имитация фахверковых конструкций с чередованием горизонтальной тесовой обшивки в междуоконных простенках и вертикальной во фризе, надоконном поясе первого этажа и подоконных поясов. Ритм создавался чередованием выделенных цветом плоских наличников, по ширине совпадающих с плашками обшивки.
Места пересечения горизонтальных и вертикальных «фахверковых» элементов отмечались точеными четырехгранными пирамидками. Рисунок фриза формировали размещенные по осям междуоконных простенков резные детали в виде помещенных в рамку косых крестов.
Напротив проезда на усадьбу располагался ризалит центрального входа с двупольной филенчатой дверью под козырьком на фигурных кронштейнах, венчался ризалит островерхим шатром со шпилем. Завершающим штрихом композиции служил вывешенный на фигурных кронштейнах в уровне второго этажа над скошенным углом прямоугольный эркер, венчающий карниз которого поддерживали резные кронштейны. Над эркером так же возвышался шатер со шпилем.
В книге «Деревянная и каменно-деревянная архитектура Самары конца XIX-начала XX веков» авторства В. Самогорова, Е. Сысоевой и Ю. Черной отмечено, что «по планировке здание представляло собой традиционный тип купеческого особняка конца XIX века. Первый и второй этаж здания практически идентичны. Капитальные стены делят здание на три основных блока. Первый блок с парадной лестницей, кабинетом и залом был ориентирован на улицу. Второй блок со столовой, спальней и детской был обращен окнами на боковой фасад.
Наконец, в третьем блоке располагались чёрная лестница, кухня, ванна, чулан и комната для прислуги, из этих помещений только кухня и лестница имели естественное освещение. Планировка здания представляла собой смешанный коридорно-анфиладный тип».
Предполагаемое авторство Филарета Засухина подтверждается тем, что возведенный год спустя по его проекту дом невестки присяжного поверенного и видного общественного деятеля Егора Тимрота Марии Тимрот на Самарской планировкой и внешним обликом практически полностью повторяет дом жены статского советника..
Сведений о служебной или общественной деятельности и родственных связях владельцев усадьбы пока не отыскалось. Возможно, не будучи местным уроженцем, в Самару высокопоставленный чиновник прибыл по служебному назначению и какое-то время спустя получил другое назначение. Во всяком случае, ряд источников указывает, что уже в 1900-м – спустя всего два года после завершения строительства – собственницами усадьбы стали Прасковья Корнеевна Петренко и ее замужние дочери Надежда Егоровна Дессель и Варвара Егоровна Гагаринская.
После революции «образец традиционного купеческого особняка конца XIX века» разделил общую судьбу, на сто с лишним лет став коммунальным жильем. Поскольку «революционного духа» усадьба не несла и потому к жизни и деятельности «выдающихся личностей» отношения не имела, все попытки внести исторический усадебный комплекс в реестр ОКН не удавались .
Однако, поистине, терпение – великая добродетель! 15 октября 2025-го года был наконец сделан первый шаг: Государственная инспекция по охране объектов культурного наследия Самарской области издала приказ о включении усадьбы в реестр выявленных памятников. В приказе повторялись выводы специалистов о том что «данный исторический комплекс, находящийся в Самарском районе, является уникальным примером купеческой архитектуры конца XIX века, выполненным в эклектическом стиле с элементами модерна».
Уникальному примеру купеческой архитектуры осталось дождаться ремонта