Зампред комитета Госдумы по бюджету и налогам Каплан Панеш предложил комплекс мер, которые, по его мнению, помогут сделать жилье доступным для большинства россиян. Среди них — адресная ипотека, развитие арендного фонда и отказ от строительства «человейников».
В беседе с «Газетой.Ru» Каплан Панеш отметил, что массовая льготная ипотека показала свою ограниченную эффективность.
Здесь нужен комплекс мер. Первое — это пересмотр подходов к льготной ипотеке. Массовая раздача льготных кредитов всем подряд, как показала практика, разгоняет цены и не решает жилищную проблему. Льготные программы должны быть адресными и жестко привязанными к демографии. Например, сниженная ставка 2–3% может предоставляться семьям при рождении третьего ребенка и с привязкой к норме жилплощади — не менее 18 квадратных метров на человека. Это исключит покупку микроскопических квартир в инвестиционных целях и направит поддержку именно тем, кому она нужна для жизни. — заявил депутат.
Вторым фактором Панеш назвал развитие цивилизованного рынка аренды, так называемых «доходных домов».
Далеко не каждая семья готова сегодня взять ипотеку, даже льготную. Кому-то нужна передышка, кому-то — время накопить, кто-то просто не хочет влезать в долгую кабалу. Если в городах появится достаточное количество арендного жилья с понятными условиями и защитой прав арендаторов, это снимет остроту спроса на покупку и даст людям возможность жить в нормальных условиях без огромных кредитов, — подчеркнул депутат.
Третьим направлением парламентарий назвал поддержку индивидуального жилищного строительства. По его словам, почти 59% введенного в 2025 году жилья составили дома, которые построили сами граждане. Государство, считает Панеш, должно активнее помогать с инфраструктурой — подводить дороги, электричество и газ. Он напомнил, что недавно приняли постановление о субсидиях на замену отопительного оборудования для льготных категорий — такой формат точечной поддержки, по его мнению, нужно расширять.
Четвертая мера — развитие системы жилищных сертификатов. В 2026 году правительство направило на эти цели более 10 млрд рублей. Депутат считает важным расширить перечень получателей и упростить процедуру оформления.
Пятым пунктом Панеш назвал введение стандартов минимальной площади квартир.
И пятое — борьба со снижением площади квартир. Нужны стандарты, чтобы строилось жилье, пригодное именно для жизни, а не «человейники, — констатировал Панеш.
Ранее сообщалось, что по итогам 2025 года стоимость курортной недвижимости в Анапе выросла в среднем на 18%. В отдельных проектах цена квадратного метра превысила 600 тысяч рублей. Такие данные привели в совместном исследовании компания «Домос» и курорт «Лучи». По оценке аналитиков, разброс динамики оказался существенным: одни объекты прибавили всего 3%, другие — до 30%.