5 очевидных (или нет) способов снизить переплату по вашей ипотеке
Ипотечный кредит – это долгосрочные обязательства, но есть несколько способов сделать этот период короче и менее обременительным. Рассмотрим основные стратегии, которые помогут вам быстрее рассчитаться с банком:
1⃣Налоговый вычет
Каждый покупатель недвижимости имеет право на получение налогового вычета. Вы можете вернуть до 13% от суммы покупки жилья (до 260 000 рублей), а также до 13% от уплаченных процентов по ипотеке (до 390 000 рублей). Эти деньги можно использовать для частичного досрочного погашения кредита, что значительно сократит общий срок выплат.
→ Здесь подробно про налоговый вычет
2⃣Досрочное погашение
Самый очевидный способ – внести дополнительные средства сверх обязательных платежей. Важно помнить, что при досрочном погашении лучше просить банк уменьшить срок кредита, а не размер ежемесячной платы. В этом случае экономия на процентах будет максимальной.
→ Три самых частых вопроса при досрочном погашении
3⃣Рефинансирование
Если условия на рынке улучшились, и банки предлагают кредиты с более низкими процентными ставками, стоит рассмотреть возможность рефинансирования. Это поможет снизить ежемесячную нагрузку и общую переплату по кредиту. При этом важно учитывать комиссии и затраты на оформление нового договора.
→ Подробнее про рефинансирование и реструктуризацию
4⃣Использование материнского капитала
Этот инструмент позволяет существенно сократить сумму основного долга, тем самым уменьшая как размер ежемесячных платежей, так и общую переплату по процентам. Материнский капитал можно направить на полное или частичное погашение задолженности перед банком.
→ Частые проблемы при использовании маткапитала
5⃣Использование выплаты на погашение ипотеки (450 000₽) для семей с тремя и более детьми
Семьи, у которых трое и более детей, могут претендовать на государственную поддержку в виде специальной выплаты в размере 450 000 рублей. Эта сумма предоставляется для погашения части ипотечного кредита. Такой механизм помогает существенно снизить финансовую нагрузку на семью, уменьшив основной долг и, соответственно, общую переплату по процентам.
→ Как воспользоваться такой выплатой дважды?
📱Хотите купить квартиру и извлечь из этого максимум выгоды? Пишите нам в WhatsApp!
✨Greatspace - находим пространство для ваших великих идей
#полезное
