**🏢 Ипотечные выдачи крупнейших банков в январе 2026 г.
В январе 2026 года крупнейшие ипотечные банки России выдали 82,4 тыс. ипотечных кредитов. По сравнению с декабрем 2025 г. количество заявок сократилось на 49 % (м/м), но превзошло показатели января 2025 г. на 216 % (г/г).
Объём средств, направленных в ипотеку, составил 417,9 млрд рублей. Этот показатель уменьшился на 48 % по сравнению с декабрем 2025 г., однако по сравнению с январём 2025 г. вырос на 246 %.
Снижение относительной динамики за месяц объясняется сезонным характером января – традиционно в этом периоде наблюдается наименьшее количество кредитных операций. Увеличение в годовом исчислении обусловлено повышенным спросом на ипотеку в преддверии изменения условий программы «Семейная ипотека», вступающего в силу с 1 февраля 2026 г.
Средневзвешенные ставки по рыночным ипотечным программам уменьшились на 0,7–3,2 п.п. и составили 19,2–21 %. Исключением стал сегмент ИЖС, где ставка увеличилась на 0,2 п.п. и достигла 21 %.
**Вывод:** Январская статистика отражает сезонное снижение объёма выдач, однако годовой рост свидетельствует о существенном усилении спроса перед реформой семейной ипотеки; общая тенденция к снижению ставок поддерживает привлекательность ипотечного продукта, за исключением сегмента ИЖС, где наблюдается небольшое повышение ставок.**
