Только четыре крупных банка снизили ставки по ипотеке - снижение минимально
Среди двадцати ведущих банков лишь немногие решились на корректировку ипотечных ставок, и снижение оказалось символическим. Эксперты отмечают, что ожидания покупателей и реальная динамика рынка все больше расходятся.
Фотография: Restate.ru
В последние дни на рынке ипотечного кредитования России наблюдается удивительная стабильность: несмотря на ожидания снижения ставок, большинство ведущих банков предпочли не менять условия. По данным ЕИСЖС, средняя ставка по рыночной ипотеке за неделю уменьшилась всего на 0,03 процентного пункта и теперь составляет 20,46% как для новостроек, так и для вторичного жилья. Это минимальное движение, которое вряд ли способно изменить ситуацию для потенциальных заемщиков.
Из двадцати крупнейших банков только четыре - МКБ, Абсолют Банк, Металлинвестбанк и Банк «Кубань Кредит» - решились на незначительное снижение ставок. Остальные участники рынка заняли выжидательную позицию, несмотря на заявления о необходимости поддержки спроса. Такая осторожность банков объясняется высокой стоимостью фондирования и нестабильностью макроэкономической ситуации. В результате ипотека остается малодоступной для большинства семей, а рынок недвижимости продолжает испытывать давление.
Параллельно с этим председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков выразил мнение, что ставки по банковским вкладам будут снижаться и дальше. Он также предложил рассматривать облигации как альтернативный инструмент для вложения средств, что может дополнительно повлиять на структуру спроса на ипотечные продукты. Однако пока эти рекомендации не находят отклика у широкой аудитории, а банки не спешат пересматривать свои кредитные политики.
Ситуация на рынке напоминает сценарий, который уже обсуждался экспертами ранее. Например, в материале о поспешных изменениях ставок после решения ЦБ подчеркивалось, что даже оперативные корректировки не всегда приводят к реальному улучшению условий для заемщиков. Сейчас же становится очевидно: даже минимальные шаги банков не способны переломить ситуацию на рынке жилья, где доступность ипотеки остается под вопросом.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru