Год 2025-й оказался в целом позитивным для рынка систем пожарной сигнализации и автоматики. Однако очевидно, что дальнейшие его перспективы зависят в первую очередь от состояния стройкомплекса РФ, для которого год прошел под знаком дорогих денег.
Ввод жилья удержался близко к пиковым уровням за счет доведения проектов прошлых лет, но продажи новостроек просели и стабилизировались на пониженном уровне после ужесточения льготной ипотеки. Старты новых проектов по многоквартирным жилым домам сокращались из за высокой ключевой ставки и осторожности застройщиков. Себестоимость строительства увеличивалась из-за постоянного роста цен на основные материалы, логистику и дефицита кадров.
Похоже, что новым лидером по вводу объемов и спросу становится индустриально складское строительство, прежде всего для нужд e-commerce и продуктовой розницы. К этой же группе можно отнести крайне востребованные дата-центры.
Аутсайдерами продолжают оставаться офисы и классические ТРЦ, которые развивались преимущественно через редевелопмент, нового строительства в этой сфере было мало.
Кроме оснащения вновь вводимых объектов большую долю рынка систем пожарной автоматики (СПА) занимает модернизация уже существующих систем после 10 и более лет эксплуатации. В 2025 г. для систем пожарной сигнализации (СПС) и систем оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ) эта доля оценивается порядка 25–35% с сильной разницей по сегментам: в офисах и торговле она может превышать 50% оборота сегмента (мало нового строительства), в складах и жилье – скорее 10–25% (сильный драйв нового ввода), для соцобъектов и промышленности – 25–40% (пока не произошло заметного сокращения государственного финансирования).
Если говорить о заметных нормативных изменениях и трендах прошедшего года, которые затронут рынок СПА, то сразу вспоминается продолжающаяся дискуссия по поводу противопожарной защиты крупных складов. Похоже, что в 2025 г. окончательно оформилось мнение МЧС по вопросу реализации пожарной сигнализации на наиболее "потребляющих" оборудование складах с мезонинным и высокостеллажным хранением. Письмо МЧС России от июня 2024 г. № М-АМ-136 "О рассмотрении СТУ на склады с мезонином" вошло в сборник "Обобщенный перечень технических решений, согласованных главным государственным инспектором Российской Федерации по пожарному надзору либо одним из его заместителей. (Типовые решения)", опубликованный в июне 2025 г., а затем без изменений в части СПС в текст проекта нового СП "Здания для складов с мезонинами. Требования пожарной безопасности" (п. 7.4 и 7.5). В соответствии с этими документами основным типом пожарных извещателей на мезонинах должен стать тепловой линейный извещатель на основе волоконно-оптического кабеля, который заменит точечные дымовые извещатели, устанавливаемые на ярусах мезонина. Его эффективность в обнаружении пожара на ранних стадиях ставится под сомнение многими специалистами-практиками, так как, по общему мнению, преобладающим фактором пожара в данном случае будет дым. Информации о реальной апробации таких решений и нюансах их эксплуатации в открытых источниках пока практически нет. Но оценки стоимости внедрения (более 200 млн рублей на один объект) уже появляются. Интересно, будет ли принят упомянутый выше СП в 2026 г. и в какой редакции.
Сомнений в том, что предложенная разработчиками СП редакция будет принята ТК 274 "Пожарная безопасность", нет. После реформы ТК летом 2025 г. все производители систем пожарной автоматики и проектно-монтажные организации, а также большинство отраслевых ассоциаций были переведены из полноправных членов в статус "экспертных организаций" и лишены права участия в голосованиях по проектам нормативных документов. Таким образом, одобрение предлагаемых к рассмотрению документов будет чисто формальной процедурой. Скажется ли это на их качестве, мы узнаем в 2026 г.
Еще одним интересным сюжетом 2025 г. стали разнонаправленные изменения в подходах к совмещению различных систем оповещения: о пожаре (СОУЭ), "Антитеррор" (СО при УСТА) и оповещения ГО и ЧС. С одной стороны, из СП 133.13330.2012 и СП 134.13330.2022, регламентирующих сети проводного вещания, оповещения и электросвязи, пропали упоминания о пожарных СОУЭ. Это, по всей видимости, произошло из-за декларируемого МЧС нормативного размежевания с Минстроем. Но многие проектировщики восприняли это исчезновение как прямое указание на необходимость проектирования на объектах новой автономной от СОУЭ системы оповещения для нужд ГО и ЧС. С другой стороны, в новой редакции ПП РФ о мерах антитеррористической защиты объектов, подведомственных Минобрнауки, пропало требование об автономности СОУЭ "Антитеррор" и даже появился абзац, явно допускающий при наличии технической возможности использовать речевые пожарные оповещатели для этих систем. Специалисты давно говорят о необходимости разрешить совмещение трех видов оповещения на объектах, что, с одной стороны, повысит эффективность их работы (будут исключены ситуации одновременного запуска систем), а с другой – заметно уменьшатся затраты на оборудование объекта. Этой темой начали заниматься многие общественные организации. В частности, в ноябре по итогам стратегического заседания "Опора России" было принято решение направить в Национальный антитеррористический комитет резолюцию о необходимости решения этого вопроса на всех объектах.
Но самой главной вехой 2025 г. я бы назвал вступление в силу Изменения 1 в СП 484.1311500.2020. В новой версии СП получила развитие тема надежности линий связи и появился ряд изменений, которые можно назвать революционными: определение пожарного поста, запрет управления большинством СПА по сигналам от ИПР. Разработчики СП декларировали скорое появление Изменения 2, в котором были бы учтены все нюансы: прежде всего смягчены положения о необходимости защиты каждого пожарного отсека вне зависимости от его размера отдельными ППКП и ППУ, а также прояснен вопрос о возможности запуска СОУЭ по сигналам от ИПР. Требуют также уточнения определение линий питания и требований к надежности линий управления исполнительными устройствами, вызывающие много сомнений и вопросов у проектировщиков. Изменение 2 должно было быть принято чуть ли не в октябре, но пока даже не началась неофициально анонсированная процедура общественного обсуждения.
2026 год может принести рынку СПА новые вызовы: прежде всего риск "просадки" в перспективе 12–18 месяцев из-за уменьшения числа новых проектов МКД в 2024–2025 гг. и старт обязательной маркировки оборудования в системе "Честный знак", который приведет к усложнению производственных и логистических процессов. Но опыт прошедших лет показывает, что запас прочности у участников рынка велик, и это позволяет с оптимизмом смотреть в будущее.
Максим Горяченков
Редактор раздела "ОПС, пожарная безопасность",
руководитель отдела технической поддержки АО НВП "Болид"