6 перепланировок, из-за которых квартиру не продать и не заложить🫣 Часть 2

6 перепланировок, из-за которых квартиру не продать и не заложить🫣 Часть 2

4️⃣ Присоединение лоджии как жилой комнаты

Лоджию можно остеклить и утеплить. Но нельзя делать её частью комнаты.

Особенно если демонтировали оконно-дверной блок и убрали перегородку полностью. Это гарантированная проблема при продаже и оценке. Даже если там сейчас стоит диван и стоит тёплый пол.

5️⃣ Перенос батарей отопления на лоджию

Отопление — общедомовая система. Переносить радиаторы на лоджию запрещено.

Да, зимой там тепло. Да, все так делают. Но юридически это грубое нарушение теплового контура дома. При проверке это увидят сразу.

6️⃣ Закрытие или уменьшение вентиляционных каналов

Ради красивой кухни или встроенного шкафа вентиляцию часто зашивают или сужают.

В итоге: запахи от соседей, влажность, плесень. И не только у вас. Такие изменения сложно согласовать, часто приходится ломать отделку и всё переделывать.

Самое неприятное: эти ошибки всплывают не во время ремонта, а когда уже нужно продавать или брать ипотеку. Когда вложены деньги, силы и нервы.

Поэтому проще спросить до, чем переделывать после. Одна консультация иногда спасает миллионы.

👉 Если сомневаетесь в своей планировке или только задумываете ремонт — пишите. Разберём, что можно, а что нельзя. Поделитесь постом с теми кто планирует ремонт или подбирает себе квартиру.

#СветаСоветует