В Госдуме рассказали о новых правилах освоения земельных участков.
С 1 марта 2028 года в России земельный участок у собственника могут изъять в случае его неиспользования по целевому назначению или неосвоения, рассказал РИА Новости первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
Так, в соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса, действующей с 1995 года, земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда он предназначен для жилищного и иного строительства и в течение трех лет не используется по целевому назначению. В этот период не включается время, которое необходимо для освоения земельного участка. Но законодательством не было установлено, что понимается под освоением земельного участка и каковы его сроки. Эти все проблемы решаются федеральным законом, который разработал Росреестр, и его действие вступило в силу 1 марта 2025 года.
Парламентарий пояснил, что, согласно закону, под освоением понимается приведение земельного участка в состояние, пригодное для использования в соответствии с разрешенным использованием и по целевому назначению. Срок освоения - три года, то есть, до 1 марта 2028 года.
В новом законе об освоении земель, а также в разработанных проектах подзаконных актов нет предложений расширить основания для изъятия. Все правообладатели участков, на которых Росреестр или уполномоченные органы местного самоуправления выявят признаки неиспользования, смогут устранить нарушения в установленном порядке.
Депутат уточнил, что правообладателю земельного участка после выявления нарушения выдадут предписание об устранении нарушения, а затем пройдет проверка исполнения такого предписания.
Штраф не назначается при первом выявлении нарушения - наказание ограничивается лишь предупреждением. Если же выявленное нарушение правообладатель не устраняет, то Росреестр в течение 30 дней с момента истечения срока устранения нарушения уведомляет о данной ситуации уполномоченный орган. Затем власти могут обратиться в суд с требованием об изъятии земельных участков по причине их ненадлежащего использования и об их продаже с публичных торгов.
Правообладатель земельного участка может предоставить материалы с подтверждением обстоятельств, по причине которых невозможно исполнить ту или иную обязанность, например, человек долго болел или был в длительной командировке. Помимо этого, правообладатель может направить в контрольный орган ходатайство о продлении срока устранения нарушения. Для участков, которые были приобретены после 1 марта 2025 года, отсчет срока начинается с момента возникновения права собственности.
Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ
Читать на сайте ТЕЛЕПОРТ.РФ
Еще больше новостей:
в MAX https://max.ru/teleport_rf
в телеграм https://t.me/amurobl