Как получить налоговый вычет за строительство жилого гаража 🏠
Многие считают, что налоговый вычет можно получить только за покупку квартиры или дома. Но это не так! Если вы построили или купили гараж, который признан жилым помещением, вы также имеете право вернуть часть уплаченного налога 💰. Это реальная возможность сэкономить.
Что такое «жилой гараж»? Это не просто бокс для машины. Это капитальное строение, пригодное для круглогодичного проживания: с отоплением, электричеством, водоснабжением и другими коммуникациями. Он должен быть оформлен в собственность как объект жилой недвижимости (например, как жилой дом или часть дома) 📄.
Главное условие для вычета — вы должны иметь официальный доход, с которого платите НДФЛ по ставке 13%. Вычет позволяет вернуть до 13% от расходов на строительство или покупку, но в пределах установленного лимита.
Какие расходы учитываются?
✅ Стоимость строительных материалов.
✅ Работы по возведению и отделке.
✅ Разработка проектной документации.
✅ Подведение коммуникаций (свет, вода, отопление).
Максимальная сумма расходов, с которой можно получить вычет, — 2 миллиона рублей. Таким образом, максимум к возврату — 260 000 рублей (13% от 2 млн). Если вы не использовали вычет полностью ранее, остаток можно перенести на другие объекты.
Как получить вычет? Процесс состоит из нескольких шагов:
1. Подготовьте документы: договор, акты приема-передачи, платежные документы, свидетельство о собственности (или выписка из ЕГРН).
2. Заполните декларацию 3-НДФЛ за год, в котором были понесены расходы.
3. Подайте пакет документов в налоговую инспекцию лично, через личный кабинет налогоплательщика или по почте.
4. Дождитесь проверки (около 3 месяцев) и перечисления денег на ваш счет.
Важный момент: вычет можно получить только один раз в жизни на объект жилой недвижимости. Если вы уже использовали его на квартиру, право на возврат за гараж теряется.
Планируете строительство? Продумайте проект и смету заранее! Рассчитать будущие затраты и получить профессиональный расчет можно на сайте www.гараж-ангар.com, где вы можете оставить заявку на составление сметы для вашего гаража или ангара.
