- Ах, я так несчастна, - плакала Верочка, промокая кружевным платочком сухие глаза и косясь на стоящий в углу сервант.
Оплакивала она почившего супруга Ванечку, с которым прожила душа в душу без малого двадцать лет.
Ванечка был мужчиной основательным, разговорчивым, очень хозяйственным. Верочка говорила:
- Ваня, надо бы лампочку в прихожей поменять.
Ваня кряхтел, но менял. Ваня говорил:
- Вера, рассол от огурцов куда дела?
Вера вздыхала, но находила. Жили они, как говорится, в мире и согласии, нажили немало имущества: машину «Опель», снегоход «Тайга» (Ваня мечтал на нем гонять на рыбалку и охоту, но не дожил), три ружья и кое-какую мелочь в виде счетов в Сбербанке. Все доходы: зарплаты, пенсии, - Верочка, как примерная жена, вкладывала в общую семейную копилку.
Но была в их семейной гавани одна история: одна треть квартиры в доме на улице Весенней. Эту треть Верочка получила еще до Вани, в лихие девяностые, по приватизации вместе с какими-то дальними родственниками. Вера с родственниками в 2014 году продали ту, старую, квартиру, и в тот же день она с двумя своими дочками: Таней и Маней, купила новую, на той же Весенней, но в другом доме, более хорошем и удобном, и этаж был получше.
Верочка свято верила: эта квартира только её, куплена на её кровные, вырученные от продажи личной приватизированной доли.
- Ванечка, ты только распишись, где надо, как муж, — говорила она тогда, и Ваня послушно ставил подпись у нотариуса, даже не поинтересовавшись суммой.
Ему, в общем-то, было всё равно, он в этой квартире даже прописан не был и не жил. Продала Вера свое, купила себе, вот и молодчинка, а он лучше на рыбалку съездит.
Прошло восемь лет после покупки квартиры, и Ваня скоропостижно скончался. Верочка, как полагается, вступила в наследство, получила свидетельства на машину, на снегоход, на ружья. И тут, как гром среди ясного неба, объявился Ванечкин сын от первого брака, Костик.
- Папина доля должна быть моей! - заявил Костик, намереваясь получить свою часть от наследства, совместно нажитого имущества отцом и мачехой.
Верочка ахнула. Её обжитая квартира, должна быть разделена с чужим мужчиной? Пришлось идти к адвокату.
Подала она иск о признании личной собственностью 1/3 долю в приватизированной квартире, проданную, и 1/3 долю в другой купленной квартире.
В суде всё и выплыло. Сидела Верочка, прижимая к груди расшитый платочек, и рассказывала судье:
-Ванечка, царствие ему небесное, денег своих не вкладывал. У нас и общих накоплений-то не было. Я — учитель, пенсия — 18 тысяч, зарплата — 20. Ваня — сторож, пенсия 16, зарплата 30. Какие там накопления? Всё на жизнь уходило. А квартиру я за 1 миллион 700 тысяч продала, новую за 1 миллион 550 тысяч купила. И сделка у нотариуса была в один день. Вот расписка, вот договор.
Тут со скамьи ответчиков подал голос Костик, молодой человек с цепким взглядом:
- А вот папа мне рассказывал другое. Ехали мы с ним в машине, и он сказал, что помогал вам деньгами на эту квартиру. Финансово помогал! На карту себе получал, а потом вам передавал.
- А размер помощи он не говорил? И доказательства у вас есть? - уточнил судья.
- Не говорил, - стушевался Костик. - Но папа врать не мог!
Адвокат Костика, бойкий мужчина, добавил масла в огонь:
- Имущество куплено в браке, значит, по закону — общее. То, что Вера Ивановна считает его своим, — это её личное заблуждение. Надо было при жизни супруга вопрос решать, брачный договор заключать. А сейчас она хочет лишить собственности законного наследника! Да и доказать, что деньги были именно её личными, теперь невозможно — один из участников сделки умер.
Верочка снова всхлипнула, на этот раз вполне искренне, но её адвокат, женщина опытная, парировала:
- Уважаемый мною суд, деньги от продажи имущества, приобретенного до брака, по закону являются личными. Наши сделки — продажа старой и покупка новой квартиры — прошли в один день. Это прямое перетекание активов. Да и свидетельница есть, Светлана Петровна, которая продавала Верочке квартиру. Она подтвердит, что расчёт был наличными, и никаких посторонних денег Вера Ивановна не доставала.
Вызвали свидетельницу. Пожилая женщина чётко, по-военному отрапортовала:
- Было дело у нотариуса. Вера Ивановна принесла деньги, нотариус их на счётной машинке пересчитала — ровно 1 миллион 550 тысяч, и мне передала. Больше никаких денег она не доставала, и никто из посторонних в кабинете не присутствовал. Только мы, нотариус да Верины дочери.
Изучил судья и выписки со счетов. У Вани на тот момент никаких крупных сумм не водилось. Да и сам Ваня при жизни на квартиру не претендовал, прав своих не заявлял.
И тут судья вынес вердикт, который Костика совсем не обрадовал.
Суд решил:
- Поскольку Вера Ивановна документально подтвердила, что купила долю на деньги от продажи личной приватизированной квартиры (сделки «день в день»), а ответчик не предоставил никаких доказательств обратного, кроме сомнительного рассказа «в машине», то эта самая 1/3 доля является её личной собственностью, купленной от продажи другой 1/3 личной собственности. Исключить её из Ванечкиного наследства и признать право личной собственности за Верой Ивановной.
...Суд, принимая во внимание незначительный временной промежуток между сделками, совершенными /Верой/ по продаже и покупке объектов недвижимости (истица продала принадлежащую ей до брака квартиру и в этот же день, в период брака с наследодателем, купила другую), размер получаемых и передаваемых денежных средств по сделкам, условия договоров купли-продажи, нахождение на момент приобретения спорной квартиры как /Ивана/ так и/Веры/ на пенсии, размером заработной платы сторон в спорный период (согласно выписке по счету ПАО «Сбербанк» л.д.120-135), отсутствия со стороны ответчика доказательств материальной состоятельности /Ивана/. в период брака с истцом, позволяющим ему приобрести спорное имущество, суд приходит к выводу о том, что 1/3 доля в спорной квартире, расположенной по адресу: ... приобретена /Верой/ за счет личных денежных средств, полученных ею от продажи объекта недвижимого имущества, в котором ей принадлежала также 1/3 доля на праве личной собственности, в связи с чем 1/3 доля в спорном жилом помещении не может относиться к совместной собственности супругов и подлежит признанию личным имуществом истца с исключением 1/3 доли данного имущества из наследственной массы ...
Костику присудили ещё и оплатить Верины судебные расходы — госпошлину и часть услуг адвоката, правда, сумму урезали до разумных пределов, посчитав, что 35 тысяч за такой процесс — это многовато.
Выйдя из суда, Верочка уже не плакала. Она деловито складывала документы в сумочку и говорила своему адвокату:
- Ну вот, а я-то, глупая, переживала, думала, придется с Костиком делиться, а оно вон как вышло. Спасибо вам огромное. Пойду теперь, поставлю свечку за упокой Ванечкиной души.
*имена взяты произвольно, совпадение событий случайно. Юридическая часть взята из:
Решение от 26 августа 2025 г. по делу № 2-1181, Заводской районный суд г. Новокузнецка