Рыночная ставка по ипотечным кредитам после снижения ключевой практически не изменилась. Что ж, мы чуда и не ждали.
Но февраль – это месяц, когда подводятся итоги предыдущего года и уже видны тенденции года наступившего.
И вот какие сигналы мы получаем вместе со статистикой:
1. Объемы выдачи ипотечных кредитов сократились. В 2025 году в России было оформлено 968 тыс. кредитов. Это на 26% меньше уровня предыдущего года. Сокращение произошло за счёт рыночных программ. А на рынке розничного кредитования - отказы банков получают 8 из 10 человек!
2. При этом доля наличных на руках граждан выросла до рекордных 17 триллионов рублей. И можно было бы порадоваться за всех, у кого под матрасом помещаются миллионы и миллиарды. Однако есть мнение, что это может плохо закончиться для всех.
3. В городах-миллионниках возник ажиотажный спрос на новостройки. Продажи в январе выросли в 2-3 раза.
4. Застройщики тем временем стали чаще срывать сроки сдачи объектов. Каждый восьмой квадратный метр жилья строится с нарушением графиков. Это в четыре раза больше, чем в начале 2025-го.
Я хочу обсудить происходящее с участниками рынка.
Приглашаю к диалогу застройщиков. Дорогие мои подписчики! В комментариях назовите девелоперов, чьё мнение вам интересно?
Вот моё интервью с Иваном Перебейнусом – руководителем компании «Строй-актив», которая возводит жильё в Хабаровске. Это был откровенный и полезный разговор.
Уважаемые руководители строительных компаний! Если вы тоже хотите обсудить наболевшее, я с удовольствием встречусь с вами и запишу интервью.
Телефон для связи +7 914 180 0285