Покупка офисов на 5 тысяч кв. м: крупная сделка на юго-западе Москвы
«Мултон партнерс», ранее связанная с Coca-Cola, приобрела четыре этажа в бизнес-центре Level Work Воронцовская. Сумма сделки оценивается в 1,8–2,5 млрд рублей. Как изменится рынок офисной недвижимости после этого шага - разбираемся.
Фотография: Restate.ru
На рынке коммерческой недвижимости Москвы зафиксирована одна из самых заметных сделок последних месяцев: компания «Мултон партнерс», известная по брендам «Добрый», Rich и Bon Aqua, приобрела около 5 тысяч квадратных метров офисных помещений в строящемся бизнес-центре Level Work Воронцовская. По информации «РИА», речь идет о четырех этажах, которые, по оценкам экспертов, могли обойтись покупателю в сумму от 1,8 до 2,5 миллиарда рублей.
Ввод объекта в эксплуатацию намечен на конец 2026 года, что добавляет неопределенности в планы арендаторов и инвесторов. Несмотря на это, «Мултон партнерс» решила сделать ставку на долгосрочное присутствие в одном из самых динамично развивающихся районов столицы. Ранее компания арендовала площади в Comcity в Новой Москве, а также в бизнес-центрах «Кунцево плаза» и «Кутузов тауэр», однако нынешняя покупка стала крупнейшей за последние годы.
Смена стратегии с аренды на приобретение офисных площадей может быть связана с изменениями в структуре собственности и уходом с российского рынка американской корпорации Coca-Cola в 2022 году. После этого «Мултон партнерс» сосредоточилась на развитии собственных брендов и увеличении производственных мощностей. Сейчас заводы компании выпускают более 2,2 миллиарда литров напитков ежегодно, что делает ее одним из лидеров отрасли.
Эксперты отмечают, что подобные сделки становятся редкостью на фоне нестабильной экономической ситуации и роста стоимости строительства. Многие девелоперы и инвесторы предпочитают выжидать, опасаясь дальнейших колебаний цен и спроса. Однако отдельные игроки, такие как «Мултон партнерс», продолжают активно инвестировать в недвижимость, несмотря на риски.
Интересно, что на фоне этой сделки на рынке продолжаются и другие заметные перемещения активов. Например, недавно сменился собственник части крупного жилого комплекса в Бирюлево - теперь контроль над проектом перешел к новому игроку, о чем подробно рассказывалось в материале о смене владельца масштабной стройки в столице. Подобные события подчеркивают, насколько непредсказуемым остается рынок недвижимости даже для опытных участников.
Как сообщает «РИА», в последние годы спрос на офисные помещения в Москве демонстрирует разнонаправленную динамику. С одной стороны, часть компаний сокращает площади или переезжает в более доступные локации, с другой - отдельные сделки подтверждают наличие интереса к премиальным объектам. В условиях высокой конкуренции и неопределенности такие приобретения могут стать как удачным вложением, так и источником новых проблем для собственников.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru