С 1 января тамбовчане могут обжаловать решение Росреестра о приостановлении регистрации прав на недвижимость не только в суде, но и в специальной апелляционной комиссии при Росреестре.
Как уточнили в тамбовском Роскадастре, раньше в этой комиссии можно было обжаловать только решения о приостановлении государственного кадастрового учета.
«Для обращения в комиссию нужно подать заявление об обжаловании приостановления государственной регистрации права в течение 15 рабочих дней с даты его принятия», — рассказала начальник юридического отдела филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области Наталия Харланова.
В заявлении указывают сведения о заявителе, о кадастровом инженере, подготовившем межевой план, который представляли для кадастрового учета или регистрации прав. Кроме того, потребуются дата и номер заявления, по которому было принято решение о приостановлении, дата и номер самого уведомления о приостановлении, а также обоснование несогласия с решением о приостановлении.
По словам специалиста, у внесудебного обжалования есть несколько преимуществ. Это:
— быстрое разрешение спора. Комиссия принимает решение не больше чем за 15 рабочих дней с момента регистрации заявления. Рассмотрение дела в суде может затянуться на месяцы;
— удобная подача заявления. Его можно подать в электронной форме, в том числе через портал «Госуслуги». Возможны личное обращение или отправка по почте с описью вложения и уведомлением о вручении;
— возможность присутствовать на заседаниях комиссии. Они проходят как очно, так и дистанционно. Участие в заседаниях позволяет самому отстаивать свою позицию и сразу получать ответы на вопросы;
— отмена необоснованного решения. Если комиссия признает решение о приостановлении необоснованным, оно отменяется. Это основание для повторного рассмотрения документов и принятия положительного решения о регистрации прав;
— сохранение возможности судебного обжалования. Если заявитель не согласен с решением апелляционной комиссии, он может обжаловать его в суде.