Ко мне обратилась семья из города Ленск - Республика Саха (Якутия), они позвонили 22 декабря накануне Нового года, по рекомендации. На момент обращения, они уже дистанционно выбрали 2-комнатную квартиру 60 м² у одного из наших застройщиков.
Но поскольку на тот момент (да и сейчас) были варианты, которые значительно лучше:
- по качеству строительства
- с более ранним сроком сдачи
- более низкой ставкой по ипотеке
Условия, которые были:
- 500.000 ₽ сбережений
- 690.000 ₽ маткапитал
- готовы ждать сдачи дома
Почему мы торопились: было необходимо заключить сделку до Нового года в связи с изменениями, которые должны были произойти с 2026 года, и учитывая предстоящие праздники, действовать нужно было немедленно!
Наши действия:
- выбрали ЖК, планировку и этаж, забронировали нужную квартиру
- отправили юристам застройщика документы для составления ДДУ
- согласовали скидку по ставке
- посодействовали тому, чтобы застройщик как можно скорее отправил договор долевого участия на согласование с банком
Банк на тот момент был крайне перегружен сделками и заключить договор до 31.12.2025 казалось практически нереальным. Даже застройщик был уверен, что у нас ничего не получится и неохотно выходил на связь через раз!
Но мы с Максимом и Татьяной всё взяли в свои руки и напрямую уже договаривались с банком.
29 декабря 2025 года - в последний рабочий день, клиент подписывает документы в банке и становится счастливым обладателем квартиры.
В итоге клиент не только получил сниженный платёж - 29.000 ₽ в месяц по ставке 5,5% на весь срок, но и квартиру в отличном ЖК, сдача которого уже в этом году!
Что важно: по новым условиям семья уже не смогла бы купить квартиру по семейной ипотеке, так как супруга находится в процессе исправления кредитной истории, а значит, ее пришлось бы исключить из сделки нотариальным согласием. А с 01.02.2026 необходимо, чтобы оба супруга были созаёмщиками.
Помните, что при покупке жилья нужно иметь надёжного соратника!
