Недавно я рассказывал про одну мою довольную клиентку, которая была очень благодарна за быструю продажу ее квартиры по верху рынка. А сегодня на очереди еще одна небольшая история про другую мою клиентку. На этот раз мы квартиру покупали.
Обратилась она ко мне по совету Михаила Фадеева — моего замечательного маркетолога. Я, кстати, уже помогал одному его сотруднику продать квартиру. И тот написал даже большую статью-отзыв о нашей работе. Хорошо написал, с юмором, легко читается. А теперь вот Миша отправил ко мне и свою клиентку, которой он сейчас помогает раскручивать бизнес. Вот такой круговорот клиентов в природе — ко всеобщему благу.
Зовут ее Юлия. Она купила в ипотеку квартиру в Мытищах. Помогал ей в этом деле Вячеслав — мой коллега из Москвы, на которого можно положиться. Юлия выбрала студию площадью 22 кв. метра в довольно новом доме ПИКовской застройки за 6 млн рублей. Первоначальный взнос составил 3 млн 400 тыс. рублей. Она не стала вносить больше, так как планирует сделать ремонт в этой квартире, купить мебель и сдавать жилье в аренду.
Сдать эту квартиру сейчас можно за 35-38 тысяч в месяц. Ежемесячный платеж по ипотеке — порядка 45 тысяч рублей. В общем, совершенно ненапряжно выходит для нее. Эта квартира — ее «кошка-копилка». Надежный актив, который уже у нее в руках и который дальше будет только расти в цене.
Изначально она рассматривала и однокомнатные квартиры в старом жилом фонде. Она снимает аналогичное жилье, и квартиры в домах сталинской застройки ей нравятся. Но мы её отговорили. Там и документы с приснопамятных времен приходится проверять, и на ремонт пришлось бы больше тратить.
Но дело даже не в этом. Она сначала хотела купить квартиру в Химках или в Долгопрудном, но там приличных вариантов за эти деньги было не найти. А в Мытищах вот эти ПИКовские многоэтажки по всем статьям лучше и удобнее. Район ей понравился. Недалеко метро. Квартиру легко сдать в аренду, а при необходимости и продать можно быстро. Хорошая, выгодная инвестиция.
Документы на квартиру я тщательно проверил, пробил по своим каналам — никакие призраки Долиной моей клиентке не грозят. Было всего два владельца, все чисто и прозрачно. Цену сбил, так что мои услуги обошлись Юлии в НОЛЬ рублей. Как и 85% моих клиентов — я единственный риелтор, который так умеет. Вот здесь объясняю, как это у меня получается.
В общем, ей все нравится, её все устраивает, она счастлива (голосовые сообщения клиентки можно прослушать здесь и здесь). И я тоже доволен. Для меня выгоды, безопасность и спокойствие клиента — всегда в приоритете.
Ваш Алексей Калашников, решэлторЪ на красном «Мустанге».
Связь: +7 981 721 4012
Про мой опыт можно также почитать/посмотреть/послушать на других площадках. Контент везде отличается!