Немного закулисья — как мы работаем с клиентами 👇
Нам нравится, когда люди приходят уже «подготовленные» — посмотрели других экспертов и понимают: магия с ипотекой — это всегда совместная работа.
Следующий кейс был именно таким 👇🏼
🏡 Кейс из практики
Август 2025.
Супружеская пара хочет купить готовый дом для жизни по семейной ипотеке:
👉 Бюджет до 40 млн ₽,
👉 собственных средств 8 млн ₽, без средств МСК
👉 комфортный платёж до 300 тыс. ₽, срок — до 30 лет.
Оба супруга планировали быть в договоре приобретения и кредитном договоре.
Что выяснили при анализе:
✅ кредитные истории (КИ) у обоих отличные
✅ доходы оформлены правильно (зарплата + дивиденды)
❗️ но оба супруга являются собственниками разных бизнесов. У супруги были судебные процессы по бизнесу, а это потенциальные риски для одобрения, несмотря на то, что в КИ данная информация не отображается.
Решение:
— исключили супругу из заёмщиков (так как ее рабочая история с судами по бизнесу мешала получению положительного решения);
— вместо брачного договора сделали нотариальное согласие (чтобы юридически не разделять имущество);
— подобрали объект у нашего партнёра;
— оформили комбо-ипотеку со средневзвешенной ставкой.
💰 Итог сделки:
• Стоимость дома: 37 млн ₽ (выбили доп. скидку 1 млн ₽, за счет хороших партнерских отношений);
• Первоначальный взнос: 7,5 млн ₽;
• Срок: 18 лет (вместо 30);
• Ставка: 10%;
• Платёж: 295 тыс. ₽ .
Переплата за 18 лет: 64 млн ₽
Если бы взяли на 30 лет — переплата была бы 93 млн ₽ 😳
А теперь самое интересное:
если бы покупали по рыночной ставке 24% — платёж был бы около 600 тыс. ₽ в месяц.
📌 Ключевой нюанс
Мы специально уменьшили срок кредита.
В итоге:
— уложились в комфортный платёж
— сэкономили клиентам десятки миллионов переплаты
Благодаря следованию рекомендациям и слаженной работе, клиенты уже живут в своем доме и на тех условиях, которые нужны именно им. И да, это неплохой такой коттеджный поселок недалеко от города с полной инфраструктурой. Цены там будут только расти 💚
Хотите так же? Добро пожаловать в личные сообщения 🍸
