Переезд из квартиры в собственный дом часто кажется воплощением мечты, особенно если верить рекламе с идеальными газонами и уютными верандами. Однако реальность частного сектора полна нюансов, о которых будущим владельцам лучше узнать заранее. Лучший способ понять, что тебя ждет − поговорить с теми, кто уже там живет. Об этом сообщает Дзен-канал «Антон-цветочник».
Дороги
В проектах эконом- и комфорт-класса застройщики редко доводят до ума дорожное покрытие после сдачи объектов. Даже если строители обещают сделать дорогу, она чаще всего остается в исходном состоянии − максимум, на что можно рассчитывать, это насыпь из строительного бута. Все остальное ложится на плечи жителей: они скидываются и сами организуют отсыпку или укладку асфальтовой крошки. При выборе дома стоит сразу оценивать состояние дорог и закладывать в бюджет их улучшение.
Парковка
Обустройство места для машины целиком ложится на владельца. Застройщик этим не занимается. В теплое время года автомобиль можно оставлять прямо на траве, но в дождливую погоду лужайка превращается в месиво. Выход − либо искать поддоны и сооружать временные настилы, либо с самого начала планировать отсыпку.
Чаще всего в первый же сезон владельцы засыпают парковку щебнем на агроволокно и огораживают бордюрами. Это не идеальное, но вполне рабочее решение. Со временем многие заливают бетонную плиту и укладывают брусчатку − выходит дороже, зато удобно и эстетично.
Если есть возможность выбрать дом с уже установленным ограждением, лучше не отказываться. Застройщики часто обещают помочь с бригадами, но в сезон хорошие специалисты заняты, а цены на их услуги взлетают. В результате люди годами живут без забора − не потому что ленятся, а потому что это серьезная статья расходов.
Отмостки
Сейчас в моде мягкие отмостки из геомембраны с песком или щебнем. Однако бетонные конструкции остаются более практичными: по ним удобно ходить в любую погоду, дети могут бегать, не испачкавшись, легко проехать с тачкой или тележкой.
Водосточная система и снегозадержатели
Чтобы снизить стоимость дома, застройщики нередко экономят на водосточных системах и снегозадержателях. Типичный аргумент: «Потом сами поставите». Но монтаж водостоков − это высотные работы, а значит, дорого. Снегозадержатели тоже необходимы: в жилом доме снег на крыше тает неравномерно из-за теплопотерь, и без них не обойтись. Откладывать эти работы − значит готовиться к серьезным тратам в будущем.
Вода и канализация
В большинстве коттеджных поселков нет централизованного водоснабжения и канализации. У каждого свой колодец и выгребная яма. Со временем стоки пропитывают грунт, и это неизбежно сказывается на качестве воды в колодце. Многие решают проблему покупной водой для питья, бурением скважины для технических нужд и установкой септика. Но на маленьких участках (4-7 соток) место для септика найти сложно, а работы часто приходится делать вручную − техника просто не заедет.
Частный дом − это не просто красивая картинка. Это бесконечные заботы: подремонтировать, подкрасить, подсыпать, починить. Своими руками или за деньги − по-другому не бывает. Если даже покос газона воспринимается как событие, после которого нужно отдыхать, загородная жизнь, скорее всего, не для вас.