Неудовлетворительная работа управляющей компании знакома многим. Если диалог не помогает и нарушения носят системный характер, собственники вправе инициировать смену подрядчика. Если договор заключён более года назад, для смены управляющей организации достаточно провести общее собрание собственников (ОСС). Если организация управляет домом меньше года, то сменить её можно только собрав доказательную базу, что УО не выполняет условия договора. Исключение — собственники могут расторгнуть договор в любой момент, если решили перейти на другую форму управления, например, создать ТСЖ Как расторгнуть договор? ️Для принятия положительного решения необходимо, чтобы за смену УО проголосовали собственники, совокупно владеющие более 50% площадей в доме. 1) Сначала обсудите с соседями сложившуюся ситуацию и если большинство будет согласно, начинайте поиск и переговоры с новой УО. 2) Проведите ОСС. На повестку нужно вынести вопросы о расторжении договора с действующей УО и заключении договора с н