СПОР О ТЕРМИНЕ - это спор о прошлом.
Тот кто не помнит истории, не имеет будущего. Так?
Я с этим согласен.
В последние недели, мои посты про РГР и ГРМ в рынке активно стали обсуждать. Под сомнения попали - гильдии и их вес, товарные знаки и юридические формулировки. Спорят о праве на слово, о том, кто что зарегистрировал и кто кому что должен. Но если смотреть глубже, становится очевидно: проблема не в слове. Проблема куда серьезнее - в отсутствии института допуска в профессию.
Сегодня любой человек может назвать себя риэлтором. Формального фильтра входа нет. Нет обязательной аттестации. Нет публичной системы проверки статуса. Нет единого реестра, где потребитель может увидеть, кто перед ним - легальный, квалифицированный и застрахованный специалист или просто посредник.
Пока рынок рос и сделки шли потоком, эта конструкция казалась рабочей. Но рынок изменился. Деньги стали дороже. Банки усилили требования. Государство всё чаще говорит о регулировании. Клиент стал осторожнее. В этих условиях отсутствие прозрачной инфраструктуры начинает играть против самой профессии.
Сегодня рынок недвижимости конкурирует не только сам с собой. Он конкурирует с банками, цифровыми платформами, автоматизированными сервисами. Если профессия не создаёт понятный механизм доверия, её постепенно начинают замещать технологией и регламентом.
Мы всё чаще слышим разговоры о государственном реестре риэлторов. И вопрос не в том, будет он или нет. Вопрос в другом - кто будет формировать правила. Профессиональное сообщество или чиновники.
РГР (российская гильдия риэлторов) или ее младший родственник ГРМ (гильдия риэлторов Москвы) - какая их роль?
Мне кажется, что с этим вопросом не могут разобраться даже внутри этих организаций.
Можно много говорить, про природу возникновения товарных знаков и их значение или про бренд компании, но так ли это важно?
Старые объединения строились в эпоху, когда работала символика и принадлежность. Сегодня этого недостаточно. Значок не равен качеству. Аттестат не равен ответственности. Логотип не равен безопасности сделки.
Рынку нужен понятный допуск. Не запрет на профессию, а фильтр качества. Минимальный стандарт, который делает специалиста частью инфраструктуры: легальный статус, подтверждённая аттестация, индивидуальное страхование ответственности, публичный цифровой реестр с открытой информацией о статусе и дисциплинарной истории.
Соответствие этим критериям должно давать доступ к системной и единой инфраструктуре - банкам, государственным сервисам, расчётным механизмам, взаимодействию с управляющими компаниями. Это естественный эволюционный шаг. Не контроль ради контроля, а защита клиента и защита самой профессии.
Если этого не произойдёт, регулирование придёт извне. И тогда обсуждать форму будет уже поздно - останется только принимать условия.
Спор о «слове» или товарном знаке, ничего не меняет. Это всего лишь «ред флаг» больной системы, которая может утратить свой смысл к существованию. К слову , к продлению прав на товарный знак РГР подошли ответственно - все документы поданы. Но, мне кажется, что будущее профессии определяется не термином, а способностью создать прозрачную и понятную систему допуска. Это вопрос не идеологии, а устойчивости рынка на горизонте ближайших лет.
Вот это и стоит обсуждать.
