В Испании официально разъяснили порядок применения налогового вычета за страхование жилья, оформленного вместе с ипотекой. В Налоговом агентстве сообщили, что часть расходов на страховой полис можно включить в декларацию о доходах за 2025 год.
Кампания стартует 8 апреля 2026 года, а максимальная сумма возврата достигает 1356 евро.
Кому положен вычет
Право на эту налоговую льготу имеют не все владельцы недвижимости. Она распространяется исключительно на налоговых резидентов, которые:
- приобрели своё основное жильё до 1 января 2013 года;
- продолжают выплачивать ипотечный кредит;
- оформили страхование недвижимости в рамках этого ипотечного договора;
- используют объект в качестве основного места проживания.
Речь идёт о так называемом «дедушкином праве» (régimen transitorio). Испания отменила общий вычет за покупку жилья после 2013 года, однако сохранила его для тех, кто купил недвижимость раньше.
Какие именно расходы учитываются
Вычет применяется не ко всей страховке, а только к той её части, которая:
- напрямую связана с ипотекой;
- защищает конструкцию жилья от серьёзных рисков, например пожара или разрушения;
- является обязательным условием кредитного договора или оформлена вместе с ним.
Если страхование включает дополнительные услуги, например защиту имущества внутри квартиры или гражданскую ответственность, эта часть обычно не учитывается.
Важно: страхование жизни заёмщика также может входить в вычет, если оно является частью ипотечного пакета.
Как рассчитывается сумма
Максимальная база для вычета составляет:
- до 9040 евро в год по совокупным расходам на ипотеку (включая проценты, тело кредита и связанные страховки);
- применяется ставка 15%.
Таким образом, максимальный возврат составляет:
- 9040 € × 15% = 1356 евро
Фактическая сумма зависит от того, сколько налогоплательщик реально выплатил банку и страховой компании.
Когда нужно подавать декларацию
Кампания по подаче деклараций за 2025 год начнётся:
- 8 апреля 2026 года — онлайн-подача;
- позже откроется возможность подачи по телефону и лично.
Кто обязан подавать декларацию
Налоговое законодательство устанавливает следующие пороги:
- более 22 000 евро в год — при одном работодателе;
- более 15 876 евро — если доход поступал от двух и более плательщиков.
Однако эксперты рекомендуют подавать декларацию даже при более низких доходах, если есть право на вычеты — это позволяет вернуть часть уплаченного налога.
Почему это важно
Для многих семей эта льгота остаётся одной из самых значительных. Особенно это касается владельцев жилья, купленного до 2013 года, когда ипотечные кредиты оформлялись массово.
В условиях роста стоимости жизни и высоких процентных ставок возврат более 1000 евро может существенно снизить финансовую нагрузку.
Какие ещё льготы продолжают действовать
Помимо вычета за ипотеку и страховку, налоговая система Испании сохраняет ряд других послаблений. Среди них:
- вычеты для лиц, ухаживающих за пожилыми родственниками;
- региональные налоговые льготы автономных сообществ;
- вычеты на аренду жилья (в некоторых регионах);
- семейные налоговые бонусы.
Что советуют налоговые консультанты
Специалисты рекомендуют:
- проверить, включена ли страховка в ипотечный договор;
- сохранить все банковские и страховые документы;
- внимательно проверить автоматически сформированную декларацию (borrador);
- при необходимости внести изменения вручную.
Даже если страховой взнос кажется небольшим, он может увеличить итоговый возврат.
Спасибо всем, кто дочитал статью до конца! Надеемся, Вам понравилось и было интересно. Обязательно подпишитесь на наш канал «Каталония без посредников».
Оцените наш труд – жмите кнопку «палец вверх». Каждый лайк для нас очень важен!
До новых встреч!