Юристы компании «Аваль» делятся сложным кейсом из практики, который длится уже более пяти лет. Эта история — наглядный пример рисков при сделках с недвижимостью.
Что произошло?
В период ковидных ограничений наш клиент приобрел квартиру в другом городе. Сделка проходила удаленно: были предоставлены фотоотчеты и документы. Стандартная проверка не выявила обременений. Однако после перевода денег объявился настоящий собственник, который узнал о «продаже» случайно через Госуслуги.
Как сработала схема?
Злоумышленники использовали поддельный паспорт собственника. По нему они:
🔹 получили электронную подпись (ЭЦП) в удостоверяющем центре;
🔹 открыли счет в банке.
Ни одна из организаций не распознала подделку.
Борьба за справедливость
Мы инициировали судебные процессы против удостоверяющего центра и банка, допустивших ошибку.
• Иск к удостоверяющему центру: нам удалось выиграть апелляцию и добиться решения о взыскании убытков. Сейчас дело находится на стадии кассации.
• Иск к банку: в первой инстанции было отказано, сейчас производство приостановлено до решения по первому делу.
Параллельно ведется уголовное дело. Несмотря на работу частного детектива и наличие фото предполагаемого мошенника, виновные пока не найдены.
Вывод:
Цифровизация упрощает жизнь, но и создает лазейки для преступников. Мы продолжаем добиваться полной компенсации убытков для нашего клиента и напоминаем: при дистанционных сделках юридический контроль должен быть удвоенным.
⚖️ Нужна помощь в юридическом сопровождении сделок с недвижимостью или защите интересов в суде? Мы на связи. Оставляйте заявку на юридическую консультацию: https://ua-aval.ru/
