Договор купли-продажи (ДКП) земельного участка — это соглашение, по которому продавец обязуется передать участок покупателю, а покупатель — принять участок и оплатить его на условиях договора.
Продавать и покупать можно только те участки, которые поставлены на государственный кадастровый учёт и информация о них должна быть в ЕГРН.
Главные шаги при заключении ДКП земельного участка
1. Поставить земельный участок на кадастровый учёт, если тот ещё не учтён в реестре.
2. Составить договор купли-продажи, где обязательно указать данные участников сделки, кадастровый номер участка и его цену.
3. Заплатить госпошлину за регистрацию перехода права собственности.
4. Подать заявление на регистрацию перехода права собственности в Росреестр, приложив к нему договор купли-продажи.
Договор купли-продажи может быть признан недействительным:
Ничтожный договор
Соглашение, которое заключено с нарушением закона, например при продаже земельного участка по поддельным документам. Такой договор считается недействительным с момента заключения;
Оспоримый договор
Такой договор будет действовать, если никто не обратится в суд с требованием признать его недействительным.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #покупкаучастка