Собрали набор изменений, которые легко пропустить, а потом, в некоторых случаях, неприятно обнаружить на практике.
Изменения для физических лиц
Коммуналка: выросла, но не «одинаково для всех»
На 2026 год установлены предельные индексы роста платы за коммунальные услуги. В среднем по стране — около 1,7%, но итоговая цифра зависит от решений региона.
То есть повышение есть, но его размер — региональный. РП РФ № 3413-р
Недвижимость: с Росреестром теперь можно спорить без суда
Если приостановили государственную регистрацию прав, сначала можно обратиться в апелляционную комиссию Росреестра.
Это внесудебный порядок — быстрее и проще. ФЗ 218 , ст 31.2
Социальные выплаты: = индексация
С 1 февраля проиндексированы более 40 видов выплат и пособий на 5,6%. Перерасчёт проводится автоматически, без заявлений. Перечень выплат
Маткапитал также проиндексирован на 5,6%.
Одна льготная семейная ипотека на одну семью.
Оба супруга обязаны быть созаёмщиками по договору. Изменились условия предоставления субсидии. Решение о порядке предоставления субсидии.
Изменения для бизнеса
Ряд изменений в законе о защите прав потребителей:
- новые основания для освобождения от 50-% штрафа со стороны продавца;
- ограничение размера неустойки. Теперь есть пределы размеров пени;
- уточнен порядок расчёта компенсации при возврате сложного товара.
НДС — 22%. Да, теперь так.
С 1 января базовая ставка НДС выросла с 20% до 22%. Льготные ставки сохранены, но в чеках и документах уже должна стоять новая цифра. Разъяснения
НДС стал ближе к «малому бизнесу»
Если доход за 2025 год превысил 20 млн ₽, с 2026 года возникает обязанность платить НДС. При этом для тех, кто вошёл в НДС впервые, предусмотрены спецставки 5% и 7% — при соблюдении условий. Методические рекомендации по НДС для УСН’2026
Патент: лимит доходов снизили
Для применения ПСН предельный доход теперь — 20 млн ₽. Превысили — право на патент утрачивается. Разъяснения
Застройщики: мораторий на неустойки по договорам долевого участия завершён.
С 1 января 2026 года снова действует обычная ответственность за срыв сроков, но есть отсрочка до конца года по погашению штрафов до конца года. ПП РФ № 2227
МСП и страховые взносы: 15% — уже не для всех
Пониженный тариф страховых взносов сохранился только для МСП с основным видом деятельности из утверждённого перечня. Если ОКВЭД «не тот» — применяется общий тариф.
Перечень видов экономической деятельности для применения пониженного тарифа (РП РФ № 4125-р)
Директор без зарплаты ≠ директор без взносов
Даже если руководителю не начисляется зарплата, страховые взносы платить всё равно нужно. Минимальная база — федеральный МРОТ.
Минимальная сумма взносов за год - 97 534,80 рублей. Разьяснения
________
«У любой проблемы всегда есть одно свойство: её можно решить».
Изящно. Компетентно. Вовремя
Связаться с адвокатов и проконсультироваться:
+7 (495) 748-00-32 / Telegram / MAX
Сайт: advokats.ru/