Что мешает россиянам решиться на покупку квартиры в новостройке
Почти каждый третий потенциальный покупатель новостройки опасается не справиться с ипотекой, а каждый пятый не верит в честность застройщиков. Исследование Ortiga Development выявило неожиданные причины, по которым россияне откладывают покупку жилья.
Фотография: Restate.ru
В 2026 году российский рынок новостроек продолжает сталкиваться с недоверием со стороны покупателей. Несмотря на активную рекламу и обещания застройщиков, многие россияне не спешат становиться владельцами квартир в новых домах. Как выяснила компания Ortiga Development, основная причина - опасения, связанные с ипотекой и долгосрочными финансовыми обязательствами.
В опросе, проведенном среди пяти тысяч человек в возрасте от 25 до 55 лет, 38% респондентов признались, что их пугает перспектива высоких ежемесячных платежей по жилищному кредиту. Еще 28,5% не готовы связывать себя ипотекой на десятилетия вперед. Для многих перспектива платить банку большую часть дохода годами кажется слишком рискованной, особенно на фоне нестабильной экономической ситуации.
Однако финансовые страхи - не единственное, что останавливает потенциальных покупателей. Около 27,6% участников исследования опасаются, что после заселения им придется иметь дело с проблемными или шумными соседями. Этот фактор, как ни странно, оказался почти столь же значимым, как и финансовые риски. Еще 22,6% респондентов не уверены, что застройщик выполнит свои обещания по срокам сдачи дома или качеству инфраструктуры. Сомнения в честности и ответственности девелоперов по-прежнему остаются одной из главных причин, по которым люди откладывают покупку жилья в новостройках.
Не менее актуальна и проблема качества отделки. Каждый пятый опрошенный (20,9%) признался, что боится получить квартиру с некачественным ремонтом или недоделками. В условиях, когда стоимость квадратного метра продолжает расти, ожидания покупателей к уровню сервиса и качеству жилья становятся все выше, а разочарование - все болезненнее.
Интересно, что 17% участников опроса все же планируют приобрести квартиру в ближайшие два года, несмотря на все опасения. По словам Константина Самеди, руководителя департамента продаж Ortiga Development, большинство заемщиков стараются погасить ипотеку досрочно, хотя изначально берут кредит на максимальный срок, чтобы снизить ежемесячную нагрузку. Такой подход позволяет некоторым покупателям чувствовать себя увереннее, но не решает проблему общего недоверия к рынку.
Ситуация на первичном рынке во многом напоминает тенденции, которые наблюдаются и на вторичном. Например, как отмечают эксперты, в последние годы покупатели все чаще выбирают квартиры, исходя не только из цены, но и из реальных характеристик жилья и инфраструктуры. Подробный разбор ошибок продавцов и подводных камней сделок на вторичном рынке можно найти в материале о новых правилах игры для продавцов квартир в Москве.
В целом, несмотря на активную работу застройщиков и банков, уровень доверия к рынку новостроек остается невысоким. Покупатели все чаще задаются вопросом: стоит ли рисковать и брать ипотеку на долгие годы ради квартиры в новом доме, если гарантии получить именно то, что обещано, по-прежнему нет.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru