Сегодня мы посмотрим квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 7-я Советская ул., 40. Дом этот весьма интересный: он был построен в 1899 году по проекту архитектора Василия Фёдоровича Розинского, а в 1909 году гражданский инженер Борис Яковлевич Зонн надстроил ещё один этаж.
В результате сложилась любопытная композиция: первые четыре этажа выполнены в стиле эклектики, а верхний — в духе модерна. Так доходный дом В. П., И. П. и Ф. П. Горбачёвых приобрёл свой современный облик.
Парадная здесь выглядит достойно: кое-где видны новые элементы, не всегда удачно вписанные, но в целом историческая атмосфера сохранена. Высокие потолки, старые перила, следы времени на стенах — всё это создаёт ощущение подлинного петербургского дома конца XIX века.
Это впечатление не исчезает и на последнем этаже, где расположена квартира, которую мы сегодня посмотрим. Уже на подходе чувствуется, что пространство будет необычным и, возможно, немного загадочным.
Коридор и атмосфера квартиры
Общая площадь квартиры — 135,6 м². Формально здесь пять комнат, но одна из них разделена на две, поэтому фактически их шесть. С первых шагов становится ясно: перед нами не просто жильё, а целый мир, отражающий характер своего владельца. В коридоре стоит антикварная мебель, а стены буквально полностью завешаны картинами. Сначала кажется, что это дизайнерское решение, но слишком уж много полотен — возникает ощущение, что картины здесь не декор, а часть жизни хозяина.
Позже становится понятно: это действительно пространство творческого человека. Картины занимают почти каждую стену, создавая ощущение своеобразной галереи, где границы между жилым и художественным пространством практически стерты.
Малые комнаты
Начнём с двух самых маленьких комнат — по 10 м² каждая. Первая производит самое тёплое впечатление во всей квартире. Здесь расположен рабочий кабинет: старый письменный стол, полки с книгами, приглушённый свет. Несмотря на возраст мебели и ремонта, пространство выглядит невероятно уютным, здесь хочется задержаться.
Вторая комната уже не столь гармонична. Здесь стоит небольшая софа, односпальная кровать и рабочее место. Ремонт такой же старый, но атмосфера менее выразительная — как будто комнате не хватает характера. Она выглядит функционально, но без той душевности, что чувствуется в кабинете.
Разделённая большая комната
Самая большая комната квартиры — 35 м² — была разделена на две части. И это, пожалуй, самое спорное решение во всей квартире. Когда-то здесь было одно просторное помещение с лепниной, но теперь она буквально разрезана стеной пополам.
Лепнину никак не обыграли, что выглядит довольно печально — типичная проблема старых петербургских квартир, когда большие комнаты делили в коммунальную эпоху.
В этих двух комнатах стоит красивая антикварная мебель, но общее впечатление остаётся удручающим: пространство кажется раздробленным и потерявшим гармонию.
Одна из комнат, условно «голубая», выглядит немного уютнее, тогда как вторая кажется более тяжёлой и загруженной. Обе стены вновь покрыты картинами, и здесь уже сложно понять, где заканчивается интерьер и начинается художественная экспозиция.
Творческое пространство
Следующая комната — около 20 м² — создаёт ощущение настоящей мастерской. Здесь ещё больше картин, много книг, и почти всё пространство занято творческими атрибутами.
Атмосфера напоминает нечто среднее между старой городской библиотекой и кабинетом художника. Кажется, будто каждая вещь здесь хранит историю, а сама комната живёт своей особой жизнью.
Окна этой и соседней комнаты выходят на 7-ю Советскую улицу, откуда мы и вошли в дом. Свет здесь мягкий, рассеянный, и он лишь усиливает ощущение тихого, немного замершего во времени пространства.
Последние помещения
Остаётся ещё одна комната — 17 м² — и кухня площадью 15 м². Комната выглядит эстетично: антикварная мебель, картины на стенах, большое окно во двор. Пространство спокойное, даже немного задумчивое, словно отражает характер хозяина.
И, пока статья не закончилась, напомню: уже 6 лет я работаю юристом по недвижимости в Санкт-Петербурге и сейчас принимаю заказы на юридическую проверку недвижимости и сопровождение сделок по всей России.
Я знаю, что меня читают далеко за пределами Санкт-Петербурга, и я искренне хочу быть полезен каждому, кто ко мне обращается. Ознакомиться с моей профессиональной деятельностью вы можете в моем телеграм канале, в котором я также выкладываю обзоры различных квартир (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код ниже):
Кухня производит более тяжёлое впечатление. Обстановка местами напоминает коммунальную квартиру, но при этом видно, что здесь живёт одна семья: стол стоит посреди помещения, всё устроено по-домашнему. Возможно, хозяин уже пожилой и не стремится менять интерьер, а может, просто привык к этому миру вещей и воспоминаний.
И всё же, несмотря на обшарпанность и усталость пространства, в квартире есть особая душа. Она неидеальна, местами тяжёлая, но живая — и потому запоминается. А напоследок — вид из окна во двор: тихий петербургский колодец, где время будто течёт медленнее, чем в остальном городе.
Квартира оценивается в 25 000 000 рублей. А в моём телеграм канале вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код был выше). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: