🚩 Топ-5 ошибок собственников квартир при продаже: не повторяйте их

🚩 Топ-5 ошибок собственников квартир при продаже: не повторяйте их!

Представьте: вы выставили квартиру на продажу, ждёте звонков, а в ответ тишина... Месяцы уходят, нервы на пределе, цена падает. Знакомо? По данным ЦИАН, 70% сделок срываются из-за типичных ошибок продавцов. Давайте разберём топ-5 ошибок и как их избежать — чтобы ваша квартира ушла быстро и по максимальной цене! 💰

1. Завышенная или заниженная цена: "Я же знаю свою квартиру!"

Многие собственники ставят цену "на глаз" — по совету друзей или "потому что сосед за такую же цену продает". Результат? Завышенная цена отпугивает (квартира висит 6+ месяцев, теряя 10-15% стоимости), заниженная — вы теряете тысячи.

Факт: В Москве средняя квартира продаётся за 3 месяца, если цена рыночная.

Решение: Воспользуйтесь дополнительными сервисами для оценки стоимости квартиры с учетом района, ремонта и рынка или обратитесь к риелтору за помощью.

2. Квартира в "боевом" состоянии: музей ненужных вещей

Покупатели входят — и видят пыль, старые обои, стопки коробок. 80% принимают отрицательное решение за первые 30 секунд!

Пример: Одна "уборка" подняла просмотры на 40% в опыте нашего агентства.

Решение: Home staging! Уберите лишнее, почистите, добавьте светлые шторы и растения. Бюджет — 5-10 тыс. руб., отдача в цене 100 тыс. руб и выше!

3. Слабые фото и скучное объявление: "Не видно — не купят"

Размытые фотографии, скриншоты и отсутствие информации о квартире в описании — минус 70% откликов на объявлении.

Факт: Проф-фото и качественное описание увеличивают продажи на 61%.

Решение: Снимайте днём с широким углом, покажите все комнаты + вид из окна, составьте максимально информативное, но не скучное описание.

4. Сокрытие "тёмных" секретов: доверие = сделка

Обременения? Шумные соседи? Дефекты в ремонте? Покупатель узнает на осмотре — сделка сорвалась. Или хуже: суды после покупки.

Пример: На этапе осмотра никто не заметил, что в квартире есть тараканы и продавец скрыл информацию об этом. В результате после покупки квартиры покупатель требовал компенсацию расходов на дезинсекцию и повторных обработок.

Решение: Полный отчёт: техпаспорт, квитанции ЖКХ, фото дефектов. Честность ускоряет продажу на 2 недели.

5. Самостоятельные торги без профи: "Я сам справлюсь"

Предлагаете скидки, давите неумело, рискуете мошенниками, забываете о налогах. 40% срывов из-за этого.

Факт: С риелтором средняя сделка на 5-7% выгоднее.

Решение: Обратитесь к юристу или риелтору. Они проверят документы, подстрахуют от подводных камней вроде обременений.

А вы сталкивались с такими промахами? Расскажите в комментариях — обсудим! 👇 Делитесь постом, если полезно.

#ПродажаКвартиры #НедвижимостьМосква #СоветыПоПродаже #Балашиха