Новый формат коттеджного поселка предложили воплотить в Кстовском районе Нижнего Новгорода. В нем небольшие частные участки у домов плавно перетекают в обширные зоны благоустройства, создавая ощущение, что весь квартал находится в сердце зеленого парка. Такой пример решения для застройщиков подготовила московская архитектурная мастерская Levingroup.
Как рассказали авторы корреспонденту GIPERNN.RU, проект разработали для конкретного участка в Кстовском районе. Его площадь составляет 20,6 гектара, а сама застройка займет 40,8 тысяч «квадратов».
Архитекторы Алексей Левин и Иван Авдеев отталкивались от того, что поселок будут строить в сегменте эконом. Они предложили сделать акцент на коллективном благоустройстве и балансе между общественным и приватным, чтобы дома не только обеспечивали комфорт, но и вдохновляли на гармонию с природой и соседями.
На участке могут разместиться 14 групп блокированных домов, выполненных в стиле минимализм. Их облик сочетает кирпичные фасады, панорамные окна и плоские кровли. В основе застройки лежит типовой одноэтажный модуль — это позволяет варьировать планировку в зависимости от ориентации сторон света.
Общая площадь жилья составит 24,6 тысячи «квадратов». Всего предполагается 185 домоволадений. В каждом доме запроектированы холл, просторная гостиная-кухня-столовая, три спальни, ванная и технические помещения. Жилое пространство расширяется за счет террас — они включают дом в окружающую природу и в то же время защищены живыми изгородями. Между группами домов проходят широкие парковые аллеи и зоны отдыха, которые объединяют поселок в единую экосистему.
Дома объединены в группы, образующие уютные кварталы с извилистыми дорогами и пешеходными дорожками. Обширные зоны благоустройства, защитного озеленения и газонов создают единую парковую структуру, а кирпичные ограждения и живые изгороди обеспечивают приватность без изоляции, — рассказали в архитектурной мастерской.
Общая площадь парковок в таком поселке может составить около 6 тысяч «квадратов». Предполагается, что у каждого дома жильцы будут парковать до 4 машин, а в целом — до 740 автомобилей.
Ранее мы рассказывали, что в селе Каменки под Нижним Новгородом предложили построить коттеджный поселок в английском стиле. Дома будут отличаться от привычных таунхаусов угловато-ступенчатой формой, которая позволит создать приватные террасные зоны и делает силуэт застройки динамичным.