Рынок новостроек Петербурга и Ленобласти удивил ростом в начале 2026 года
В январе 2026 года продажи новых квартир в Петербурге и Ленинградской области резко выросли, несмотря на ужесточение условий семейной ипотеки. Аналитики фиксируют рекордные показатели по сделкам и выручке застройщиков.
Фотография: Restate.ru
Вопреки ожиданиям и в полном противоречии с трендами столичного региона, старт 2026 года на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области оказался неожиданно бурным. Застройщики Северной столицы в январе заключили 3,71 тысячи договоров, что на 70% больше, чем год назад. Совокупная выручка компаний достигла 47,42 миллиарда рублей - прирост по сравнению с январем 2025 года составил внушительные 111%.
Ленинградская область не отстала: здесь за месяц реализовано 2,41 тысячи квартир на сумму 18,12 миллиарда рублей. Это почти вдвое больше по количеству сделок и более чем вдвое по объему выручки относительно аналогичного периода прошлого года. Такой всплеск активности эксперты напрямую связывают с изменениями в условиях семейной ипотеки, которые вступили в силу с 1 февраля. Покупатели, опасаясь ужесточения требований, спешили оформить сделки до наступления новых правил.
Контраст с ситуацией в Москве и Подмосковье стал особенно заметен на фоне свежих данных: в столичном регионе, напротив, фиксировалось снижение спроса на новостройки. Как отмечалось в аналитическом обзоре по итогам 2025 года, в Москве объем заключенных договоров долевого участия сократился, а рынок демонстрировал признаки охлаждения.
В Петербурге же январь стал месяцем, когда покупатели буквально штурмовали офисы продаж. Многие застройщики отмечали очереди на консультации и резкий рост интереса к объектам, которые еще недавно не пользовались особой популярностью. В Ленобласти ситуация была схожей: спрос подогревали не только потенциальные новоселы, но и инвесторы, рассчитывающие на дальнейший рост цен после изменения ипотечных условий.
По мнению аналитиков, столь резкий скачок активности в начале года может привести к временной просадке спроса в последующие месяцы. Однако пока застройщики фиксируют рекордные показатели и не спешат корректировать ценовую политику. Впрочем, на рынке уже звучат опасения: если государственная поддержка ипотеки продолжит сокращаться, столь впечатляющие результаты могут остаться в прошлом.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru