Мы проанализировали собственные показатели за 2024 и 2025 годы в сравнении с рынком и готовы поделиться выводами.
По нашему мнению, Авито в 2025 году становится самым быстрорастущим и экономически эффективным каналом для коммерческой недвижимости🔝
Доля рынка: стабильный рост и прозрачность данных
Относительно 2024 года в 2025 году мы:
- увеличили долю активных объявлений относительно рынка;
- стабильно удерживаем высокий процент активных объявлений от общего объёма рынка;
- вышли на % контактов и чатов выше рыночных.
Важно:
📌Подробные данные по доле рынка (просмотры, контакты, чаты) вы всегда можете запросить у персонального менеджера площадки.
👀Просмотры: эффективность объявлений выше рынка
В 2025 году:
- в 10 из 12 месяцев среднее количество просмотров на одно объявление выше среднерыночного уровня;
- рост просмотров происходит быстрее, чем рост доли объявлений;
- алгоритмы площадки усиливают видимость качественных объектов.
Это говорит о том, что в 2025 году Авито работает не по принципу «больше размещений - больше показов», а по принципу качества и релевантности.
📇Контакты и чаты: рост без потери качества
На фоне общего снижения рыночной конверсии в 2025 году:
- доля полученных контактов относительно рынка выросла и стабилизировалась;
- доля чатов от рынка также демонстрирует устойчивый рост;
- конверсия «просмотр → контакт» остаётся на уровне рынка или выше в отдельные месяцы.
Это особенно важно, так как в 2025 году рынок всё чаще сталкивается с ростом «пустого трафика» без реального спроса.
Инвестиции и отдача: ключевой поворот рынка
Исторически:
- Циан всегда был рекордсменом по просмотрам и звонкам на рынке коммерческой недвижимости;
именно туда концентрировалась основная часть рекламных бюджетов.
Однако в 2025 году ситуация принципиально изменилась:
- по просмотрам и контактам между ключевыми площадками сформировался паритет;
- при этом доля инвестиций в Авито более чем в 2 раза ниже, чем в Циан;
- фактически мы наблюдаем сопоставимый результат при инвестициях менее 40% от бюджета альтернативной площадки.
❗️Именно этот момент делает Авито ключевой точкой роста в 2025 году — эффективность на вложенный процент бюджета здесь кратно выше.
Почему мы считаем Авито самой перспективной площадкой 2025 года
По итогам анализа 2024–2025 годов:
📈доля просмотров и контактов растёт быстрее доли объявлений;
🎯одно объявление приносит больше просмотров, чем в среднем по рынку;
🔄показатели стабильны от месяца к месяцу;
💰сопоставимый результат достигается при существенно меньшей доле инвестиций.
🌟Вывод
В 2025 году Авито для коммерческой недвижимости - это уже не дополнительный канал, а полноценный драйвер спроса.