? Если квартира куплена с использованием маткапитала, она обязательно оформляется в долевую собственность: владелец сертификата + супруг(а) + все дети. >> Размер долей обычно считают пропорционально сумме маткапитала относительно стоимости квартиры — минимальные доли тут не работают. 👶 Интересы детей контролируют органы опеки. Без их письменного разрешения сделка с участием несовершеннолетних невозможна. Когда продажа разрешена? Если одновременно выполнены условия: ✔️ есть согласие банка (если жильё в ипотеке); ✔️ получено разрешение органов опеки; ✔️ доли уже выделены всем членам семьи; ✔️ после продажи условия жизни детей не ухудшатся; ✔️ в новом жилье доли детей не меньше и не дешевле, чем были. >> Чаще всего опека требует выделить детям доли в новом, равноценном жилье — по площади и стоимости. ⚠️ Если нарушить условия: — сделку могут признать недействительной; — при нарушении прав детей или неправильном использовании маткапитала могут подключиться органы прокуратуры.