Коммунальные службы нередко пользуются тем, что люди плохо ориентируются в законах, и выставляют внушительные счета. Причем иногда пытаются переложить на нового владельца квартиры долги прежнего собственника. В такой ситуации платить не спешите - разумнее обратиться с жалобой в жилищную инспекцию.
Так, спустя три года после покупки жилья женщине пришло требование от управляющей компании почти на 80 тысяч рублей. В платежке значилась задолженность за воду, которую еще до продажи накопил прежний хозяин. Просто управляющая организация решила взыскать ее только сейчас.
К счастью, при оформлении сделки женщина подписала акт приема‑передачи, где зафиксировала показания счетчиков на дату получения ключей. Этот документ помог подтвердить: управляющая компания пытается взыскать с нее чужой долг, который оплачивать она не обязана.
В итоге суд обязал управляющую организацию списать задолженность с лицевого счета истца.
Важно помнить: единственная ситуация, когда долги продавца действительно переходят покупателю, - это задолженность по взносам на капитальный ремонт в многоквартирном доме (это прямо предусмотрено законом). Все остальные коммунальные долги к новому собственнику отношения не имеют.
____________
Автор статьи Геннадий Ефремов - лучший онлайн-юрист рунета по кредитам и долгам. Дистанционно отменит судебный приказ или исполнительную надпись нотариуса. Поможет выгодно выкупить долг у банка или коллектора. Подробнее на сайте юриста