Рассказываем о свежей сделке нашей команды складской недвижимости — крупная российская розничная сеть магазинов сдала в субаренду склад площадью более 5 тыс. кв. м в ССТ «Бритово». Субарендатор — китайская компания, специализирующаяся на фулфилмент-услугах. Ключевым ограничением при реализации сделки оставалась чувствительность к уровню арендной ставки, что потребовало точечного подбора объекта и выстраивания гибкой структуры сделки. Субаренда позволила клиенту консолидировать несколько удаленных складских площадок в одном объекте без увеличения арендной нагрузки, оптимизировать логистические процессы и сократить административные и операционные расходы. Сергей Бахмуров, заместитель директора департамента складской недвижимости: По итогам года совокупная вакансия в индустриально-складском сегменте Московского региона в 2025 году составила 4,7%. При этом часть предложения формируется за счёт субаренды (2,2%). На фоне рекордного объёма нового строительства и сжатия спроса арендаторы всё
Рассказываем о свежей сделке нашей команды складской недвижимости — крупная российская розничная сеть магазинов сдала в субаренду склад площадью более 5 тыс. кв. м в ССТ «Бритово». Субарендатор — китайская компания, специализирующаяся на фулфилмент-услугах.
Ключевым ограничением при реализации сделки оставалась чувствительность к уровню арендной ставки, что потребовало точечного подбора объекта и выстраивания гибкой структуры сделки.
Субаренда позволила клиенту консолидировать несколько удаленных складских площадок в одном объекте без увеличения арендной нагрузки, оптимизировать логистические процессы и сократить административные и операционные расходы.
Сергей Бахмуров, заместитель директора департамента складской недвижимости:
По итогам года совокупная вакансия в индустриально-складском сегменте Московского региона в 2025 году составила 4,7%. При этом часть предложения формируется за счёт субаренды (2,2%).
На фоне рекордного объёма нового строительства и сжатия спроса арендаторы всё чаще ориентируются на оптимизацию площадей. В этих условиях формат субаренды становится эффективным инструментом объединения складов без роста арендной нагрузки.